常州改造造价咨询细则.pptx

常州改造造价咨询细则制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章常州改造造价咨询细则

第2章常州改造造价咨询的方法和技术

第3章常州改造造价咨询项目实施中的问题及对策

第4章常州改造造价咨询的质量管理

第5章常州改造造价咨询的投资分析及资金筹措

第6章总结与展望

01第1章常州改造造价咨询细则

前言常州改造造价咨询指为常州市的改造项目提供造价咨询服务。本细则的目的是规范常州市的改造项目造价咨询服务，提高咨询服务质量和效率。本细则适用于常州市的改造项目造价咨询服务，以及其他与常州市的改造项目相关的造价咨询服务。本细则的制定依据有《建筑工程造价管理办法》、《建筑工程造价咨询服务管理暂行规定》等相关法律法规和规定。

常州改造项目类型包括城市综合整治、老旧小区改造、城市功能区改造等城市更新包括城市新区开发、城市扩张等城市扩容包括传统村落保护、古建筑保护、非物质文化遗产保护等历史文化街区保护包括旧厂区改造、工业园区改造等工矿企业改造

投资估算咨询项目投资计划编制

投资估算建设期锁定

招标控制价的确定项目可行性研究咨询项目可行性研究报告书编制

项目可行性研究及其评价

项目可行性研究审核和评估合同管理咨询合同条款审核

合同签订

合同履行监督常州改造造价咨询方案类型造价控制咨询项目造价控制方案编制

项目造价控制措施评价和方案优化

实施过程中的造价控制

常州改造造价咨询的工作流程常州改造造价咨询的工作流程包括项目准备阶段、可行性研究阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和竣工阶段。

项目准备阶段项目可行性研究设计文件编制可行性研究阶段的造价核算

可行性研究阶段调查分析旧城改造项目所涉及的规划、土地、环境等因素0103编制项目建设实施方案02评估项目的可行性及其经济效益

设计阶段建筑设计方案审查施工图设计文件编制设计阶段的造价核算

施工准备阶段常州改造项目的施工准备阶段包括规划、招投标、合同签订等活动，是建设项目实施的重要前期准备工作。

施工阶段现场施工管理材料采购管理工程量清单编制

竣工阶段竣工阶段是对项目建设质量的验收、移交、服务等阶段。常州改造造价咨询顾问应对竣工阶段有所了解，协助业主组织验收，确保建设项目合规合格，满足业主需求。

02第2章常州改造造价咨询的方法和技术

成本管理方法建立成本管理体系

制定成本计划

实施成本控制现代管理方法强调信息化和智能化

注重项目管理

实行绩效管理经济技术研究方法开展市场调研

进行投资分析

评估工程效益常州改造造价咨询的方法和技术概述系统工程方法定义常州改造的目标和任务

分析常州改造工程所包含的子工程

系统分析方法系统的定义和组成元素系统分析的概念确定系统界限、建立模型、分析系统行为、提出对策、实施改进系统分析的基本步骤数据流图、结构图、决策表、决策树系统分析的主要工具和技术

成本管理方法成本的定义和分类成本管理的概念成本估算、成本核算、成本控制成本管理的方法和流程常州改造造价咨询的成本管理实践成本管理的应用

现代管理方法现代管理是一种以信息化、智能化、项目化、绩效化为特点的管理方法。在常州改造造价咨询中，现代管理具有较好的应用前景。

经济技术研究方法了解常州改造市场情况开展市场调研0103分析常州改造工程对环境、经济、社会的影响评估工程效益02评估常州改造工程投资风险进行投资分析

系统工程方法明确常州改造的总体目标和具体任务定义常州改造的目标和任务确定常州改造工程的子系统和模块分析常州改造工程所包含的子工程

总结常州改造造价咨询的方法和技术主要包括系统工程方法、成本管理方法、现代管理方法和经济技术研究方法。这些方法各有特点，可以相互结合，以达到更好的咨询效果。

03第3章常州改造造价咨询项目实施中的问题及对策

常见问题分析包括垄断行业价格变动、市场供求关系等因素建筑材料、设备等价格波动问题包括工程设计修改、工程规划变更等因素工程规模、设计变更等造价变动问题包括施工质量不合格、安全事故、环保问题等因素质量、安全、环保等问题的管理包括施工进度滞后、合同变更等因素进度控制、合同执行等问题的管理

对策和建议包括确定项目的规模、建筑结构、选材等因素项目前期需认真评估风险包括及时了解施工状态、加强沟通协调等因素项目实施阶段需及时跟进施工进度包括对项目各阶段工作的总结、分析问题的原因等因素项目后期需要认真总结经验

风险评估方法包括对项目进行风险识别、风险分析和风险评价等方面的工作风险评估的概念和意义0103包括在项目实施前的风险评估和项目实施中的风险控制等方面的应用风险评估方法在常州改造造价咨询中的应用02包括定性分析法、定量分析法、模拟仿真法等常用的风险评估方法风险评估方法的分类和特点

施工进度控制方法包括对施工进