房地产行业24年3月行业月报:景气度低位,多渠道提振需求-240428-广发证券-33页.pdf

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新闻简短房地产行业24年3月整体表现出较为低迷的态势,但多个渠道的刺激作用有望帮助市场反弹展望未来,预计市场将进一步降温

[Table_Page]跟踪分析|房地产

证券研究报告

[Table_Title][Table_Grade]

房地产行业24年3月行业月报行业评级买入

前次评级买入

景气度低位,多渠道提振需求报告日期2024-04-28

[Table_Summary]

[Table_PicQuote]

核心观点:相对市场表现

⚫政策环境综述:降低购房门槛,多渠道提振需求。近期地方政策出台频10%

0%

次有所放缓,全国累计四限政策力度指数本轮周期已累计下降51%,04/2307/2309/2311/2302/2404/24

-10%

月均下降45,3月单月下降3,4月前19天下降11。3月以来杭州、-20%

福州、长沙、厦门等多个二线放松四限,北京取消对离婚购房的限制,-30%

多地取消首套房贷利率下限,24年以来至少24城已宣布阶段性取消-40%

房地产沪深300

首套房贷利率下限,购房门槛进一步降低。郑州提出了国企收购旧房作

保租房的“以旧换新”新模式,该模式将“支持改善性需求”与“保障

[Table_Author]

房筹建”两大任务相结合,资金使用效率提升,有助于提振地产需求。分析师:郭镇

⚫成交市场综述:量价齐跌,成交低位。根据统计局数据,24年3月全SAC执证号:S0260514080003

国商品房销售金额1.08万亿元,同比下降25.9%,降幅较1-2月收窄SFCCENo.BNN906

3.4pct,市场成交仍较低迷,但景气度并未再明显下滑。24Q1成交规021

模相当于15-16年水平,较23Q4成交水平有所回升,23Q4与2008guoz@

年成交水平相当。3月新房价格环比下跌或持平的城市数量占比为分析师:乐加栋

84%,环比下降4pct,二手房价格该比例99%,环比上升1pct,房价SAC执证号:S0260513090001

下跌比例处于高位,新房成交整体呈现量价齐跌态势。推盘方面,22

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