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二手房买卖合同范本（建委版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在XX市XX区XX街道XX号的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为XX平方米。（详见土地房屋权证第XX号）。

第二条交易情况及定金支付

上述房产的交易价格为：单价：人民币XX元/平方米，总价：人民币XX元整（大写：拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币XX元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币XX万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币XX元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后XX日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将第六条涉及的房产证、土地证等相关证件交付乙方。

第五条房屋质量及保修

甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和结构安全的相关标准，无重大质量问题。

甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面等主体结构部分的保修期限为XX年；电气、给排水、暖通、燃气等附属设施的保修期限为XX年。

第六条产权及过户

甲方承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

甲乙双方应按照相关法律、法规的规定，共同办理房屋产权过户手续，承担过户所产生的税费。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

如甲方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿金。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并在签订合同时咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲乙双方就座落在XX市XX区XX街道XX号的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）达成买卖意向，为确保交易安全和甲方的合法权益，丙方作为独立的第三方主体，提供担保和服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第一条第三方主体的义务

丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全，提供真实、准确的房产信息和交易咨询服务。

丙方应对乙方的支付能力进行审查，确保乙方具备购买房产的能力和意愿。

丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供必要的技术支持和专业指导。

第二条第三方主体的权利

丙方有权对乙方的支付能力和信用情况进行调查和审查，以确保交易的安全性。

丙方有权要求乙方支付服务费用，具体费用双方另行协商确定。

第三条乙方的义务

乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。

乙方应配合丙方进行支付能力和信用情况的审查。

乙方应按照丙方的指导，办理房产过户手续。

第四条乙方的违约及限制条款

若乙方未按照本合同约定时间和金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若乙方在房产过户过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

乙方同意，在本合同有效期内，未经甲方和丙方同意，不得将本合同项下的房产进行转让、抵押或设定其他权利负担。

第五条甲方的权益保障

甲方在本合同项下的房产交易过程中，享有丙方提供的专业咨询和服务。

甲方有权要求乙方按照本合同约定时间和金额支付购房款。

甲方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保房地产交易的安全性和便捷性，提供专业的交易咨询和服务，降低交易风险，保护甲乙双方的合法权益。通过丙方的专业审查和服务，甲方能够更加放心地进行房产交易，确保交易的安全和顺利。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保房产交易的顺利进行，保障自身的合法权益。通过本合同的约定，甲方能够对乙方的支付能力和信用情况进行审查，确保交易的安全性；同时，甲方还能够获得丙方提供的专业咨询和服务，降低交易风险，确保交易的顺利进行。

第八条违约责任

若乙方未按照本合同约定时间和