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场地使用合同(模版)(同名11326)

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场地使用合同

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甲方：

乙方：中国铁塔股份有限公司珠海市分公司

甲、乙双方根据《合同法》《电信条款》等法律法规，就使用甲方的房屋（以下简称“物业”）事宜，经友好协商，达成如下条款，供双方遵守、履行。

第一条坐落地点、面积

1.1物业地址：

1.2占用面积：

1.3甲方确保提供的物业具有合法的产权证明，在签订本合同前需向乙方提供相关证明复印件壹份，并提供原件核对。

第二条物业用途

乙方建设通信基站，包括通信铁塔、机房，以及相关附属设施、架设通信设备、天线。

第三条使用期限

3.1使用期共月，自年月日至年月日止。

3.2合同期满后，如双方无其他争议该合同如乙方继续租用，双方可协商续签。在同等条件下，乙方具有优先承租权。

第四条费用及支付方式

4.1每月物业管理费为人民币大写：（含税金）（小写：￥元）。

4.2乙方于每季首月25日前，以转账方式一次付清本季度的物业管理费。首笔物业管理费是乙方在通信设备施工完工且正常运行后二十个工作日内一次性支付予甲方，第二年开始按照年度支付。

4.3乙方用电选择自行报装。

4.4乙方将上述费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：

开户行：

账号：

甲方确保上述账户信息的准确性，如甲方需修改账户信息的，需提前30天以书面形式通知乙方，甲乙双方以补充协议的形式进行变更后方始生效。

4.6本合同相关费用乙方以转账方式付至甲方指定的以下银行账户。本合同项下款项支付均以甲方先向乙方提供合法有效票据为前提；因甲方不能出具合法票据或账户问题导致延期支付，乙方免责。

第五条甲方的责任

5.1甲方保证对该物业拥有合法的所有权或处分权；同意乙方使用该物业安装有关通信设施。

5.2如甲方将该物业所有权或处分权转移给第三方时，应对第三人披露本租赁合同，本合同对新的物业承受人继续有效。

5.3在乙方进行设备安装期间提供必要的协助，并为设备运行后的维护工作提供便利。

5.4同意乙方进行在不影响物业安全的情况下，对甲方物业进行装修。

5.5同意乙方为安装通信设施在物业上布放馈线和安装天线，传输及电源线路。

第六条乙方的责任

6.1乙方安装的设备重量不超过物业的承重标准，不破坏物业安全和主体结构。

6.2乙方在施工时做到文明施工，其设备摆设须整齐美观，不使甲方的建筑造成明显的外观影响。

6.3乙方使用及维护过程中避免影响甲方作息。

6.4采取必要的防范措施，加强防火、防盗等安全工作。

6.5合同终止后，甲方必须配合乙方搬迁工作，搬迁完毕，乙方额外支付甲方一个月租金，作为物业恢复原状的费用，由甲方负责恢复工作。

第七条违约责任

11.3在签订本合同之前，甲方应将该物业的瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵）明确地告知乙方，不存在任何疏漏、隐瞒或欺诈之事项。

11.4在签订本合同前，各方的代表人已经得到其负责人或法定代表人（或者其他共有人）的特别授权；代表或代理人签订的合同是合法有效的，对甲方或乙方具有合法约束力，甲、乙双方放弃其签约代表或代理人未经授权的抗辩权。

11.5甲、乙方各方宜用正楷字填写签字盖章页的地址，如遇甲方变更账号、票据寄送、物业转让等事由需通知（送达）对方的，该地址视为送达地址。

第十二条附则

12.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等的法律效力。

12.2本合同期满后，若双方未提出书面异议，本合同自动顺延，合同期限按第三条约定的周期执行，其他条款不变。

12.3本合同未尽事宜，双方可协商补充，签订补充合同；补充合同是本合同不可分割的重要组成部分。

12.4本合同附件包括产权证明、授权证明等，附件是本合同不可分割的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

（以下无正文）

签字盖章页（以下无正文）：

甲方：

地址：

法定代表人（或授权代理人）：

经办人员：

联系电话：

乙方：中国铁塔股份有限公司珠海市分公司

地址：珠海市香洲区银桦路102号6栋8楼东侧

负责人（或授权代理人）：

经办人员：

联系电话：

物业共有人：本人已清楚并认可本合同内容，同意按本合同约定履行。

签章：

签订时间：年月日

签约