某旧楼改造项目拆除方案.doc

目录

TOC\o1-3\h\u一、编制依据1

二、工程概况1

三、撤除内容1

四、撤除原那么2

五、组织机构图3

六、材料、机具、人员准备3

七、撤除方法、步骤4

八、施工进度方案及保证措施7

九、防止扰民措施9

十、施工平安管理措施9

撤除专项施工方案

编制依据

国家有关法律法规；

行业及地方有关法规；

有关标准、规程及标准；

本工程《招标文件》有关条款；

本工程施工图纸；

施工现场实际情况；

工程概况

本工程为内装修改造工程，建筑物内格局及使用功能变化，地上四层、地下一层。需要撤除的工程有吊顶、非承重隔墙、地面砖、垫层、二次结构装饰、混凝土楼梯等，除主体结构及外墙外，所有二次结构及装饰全部撤除。本工程为装修改造工程，地下室没有车道，没有室内电梯，室外场地有限，搭设室外电梯不能现实。所以渣土量大，清理渣土是本工程一大难点，针对现场实际情况，所有渣土均要装袋，人工扛运清理渣土。

撤除内容

1、本工程地下室内的设备由建设单位负责撤除处理，撤除设备后的各种管道由我方负责撤除处理。本工程内的所有风机由我方保护性撤除后移交建设单位负责处理，撤除风机后的各种管道由我方负责撤除处理。

2、其他具体撤除内容：

①所有原轻钢龙骨吊顶、轻钢龙骨隔墙、砌块隔墙及页岩砖隔墙。

②一层北立面外窗、原银行营业厅留下的效劳台隔墙、及玻璃大门、外窗防盗网。

③原有门扇门框，及家具，卫浴洁具、卫生间隔断、玻璃隔断。

④一层3—4/C—D轴下地下室楼梯，地下室原银行金库。

⑤所有暖通、给排水、污水、消防等管线。

⑥所有机电线路撤除等。

⑦所有地面地毯、地板地砖及结合层、垫层。

⑧原墙面的壁纸、壁布、乳胶漆、腻子层及木挂板等等。

⑨新增卫生间部位在原结构楼板上开上下水及通风孔洞。

撤除原那么

1、地面撤除需拆到装饰所需要的厚度即可；

2、原有外窗除指定需要撤除外不得撤除，撤除窗套及其他装饰层时不得破坏外窗；

3、在开凿卫生间上下水及通风井、强弱电井孔洞时，一定要先放线，后开孔，同时只得使用静压力切割开孔，尽量减少对原结构楼板的损坏；

4、撤除指定外窗时，不得破坏原有外墙装饰，同时要做好防护措施，不平安不得强行撤除；

5、原墙面腻子、地脚线等必须全部撤除干净；

6、原吊顶撤除后吊杆吊筋等必须撤除干净，不得留作以后吊顶二次利用；

7、撤除时必须确保水、电，及燃气等以全部切断，撤除现场必须有专职平安员巡视，确保平安；

组织机构图

材料、机具、人员准备

主要材料一览表

序号

材料名称

规格型号

数量

单位

备注

1

钢管

φ48×3.5，1.5米

225

米

平安防护

2

钢管

φ48×3.5，3米

200

米

平安防护

3

钢管

φ48×3.5，6米

100

米

平安防护

4

脚手板

50×250mm

3

方

平安防护

5

平安密目网

3×6m

200

平米

平安防护

6

木梯子

2米

20

个

7

塑料布

100

平米

临时封堵

8

木工板

1240*2440*15mm

9

纸面石膏板

1240*2440*9.5mm

50

平米

临时封堵

10

棉帘

100

平米

临时封堵隔音

11

50mm厚防火岩棉

80KG/m3

100

平米

临时封堵

12

干粉灭火器

5L

80

个

拟投入施工的主要机具清单

序号

机具名称

规格型号

数量

单位

备注

1

液压钳

2

台

砼构件撤除

2

水钻

5

台

砼构件撤除

3

空压机

3

台

剔凿撤除

4

云石机

5

台

一般构件切除

5

手持式砂轮切割机

5

台

6

角磨机

5

台

7

手电钻

5

台

辅助工具

8

电锤

2

台

9

氧气-乙炔切割炬

4

把

10

氧气瓶

2

只

11

乙炔瓶

2

只

12

电动风镐

4

只

撤除方法、步骤

1、撤除顺序

①撤除现场做好标识，会同建设单位、监理单位现场确认前方可撤除；

②切断电、消防、给水、燃气总闸——渣土清理外运——二次结构砖墙撤除——清理外运——吊顶撤除——地面砖垫层风镐撤除——门窗撤除——墙面装饰造型撤除——隔墙撤除——地面撤除——垃圾清运

2、各部位撤除方法

①装饰吊顶撤除：采用人工撤除。吊筋与风道，水电管线撤除用氧气乙炔切割。渣土使用人工运至楼外指定地点对方堆放，晚上使用渣土车外运消纳。撤除先把水电、消防、暖通等所有总阀断开并检查确认，然后撤除吊顶外表灯具等外表物体，接着撤除吊顶面层及龙骨骨架，吊顶面层及龙骨骨架撤除完毕后撤除电路管线、消防及给排水管线、风机盘管及风管等。最后将吊顶及各管线的吊架、吊筋撤除清理干净。

②门窗撤除：本工程所有门及门套均需撤除，所有建筑物外围之内的窗户均需撤除，外墙上的窗户暂不撤除，待定做窗户到场后再行安排合理时间进行撤除，撤除外窗后及时装上新的窗户。撤除门窗时先撤除门扇