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第二章项目投资概算及
技术经济分析
第一节项目投资概算
一、项目投资概算含义
在项目决策或立项前的规划和研究阶段，对建设
项目所需要的总投资的预测和估算。
基本建设项目初步设计文件中三大组成部分之一。
产品与规模等因素进行估算，由设计部门负责。
二、项目投资概算的作用
1、编制总体项目计划的依据
确定项目的总投资额及资金构成
项目投资概算一经相应主管部门批准后，便作为
项目建设投资的最高额度
2、进行项目技术经济分析的前提
工程总成本、单位产品成本、投资回收期、贷款
偿还期以及内部收益率等指标的计算，都必须在项
目投资概算的基础上进行。
3、确定和控制项目阶段投资额的依据
大型建设项目的建设周期较长，一般需要分阶段
进行建设。在投资概算中通常也应按照阶段设计的
要求来确定项目的阶段投资额。
4、确定项目贷款额度的依据
5、进行项目管理的依据
在工作过程中必须按照已经批准的投资概算，由
项目建设单位与项目主管部门签定包干合同，实行
建设项目投资包干制，项目单位进行建设项目工程
招标的标底，也必须以经过批准的项目投资概算为
基础确定，不能超过此项目投资概算。
三、项目投资概算的内容
一般包括固定资产投资概算和流动资金概算两部
分。
1、固定资产投资
为建设或购置固定资产所支出的资金。
（工程造价）
固定资产投资=建筑工程费+设备
购置费+安装工程费+工器具等购置费+其他费用
2、项目总投资流动资金
维持企业正常生产及营销全过程的费用。
流动资金=处于生产领域的流动资金（定额流动
）（非定额流动资
资金+处于流通领域的流动资金
金）
一般按产值（或销售收入）资金进行估算，占总
投资额的50%。
综合概算表
主工概单位工程概算价值（万元）
项程算
号项单工艺电气自控土室内照采
目位建明暖
名(万
称元)设安管设安线设安线构供排避通
备装道备装路备装路筑水雷风
物
12345678910111213141516
审核校对编制年月日
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