三人合伙人合同协议书模板(10篇).pdf

(10篇)

1）

甲方（委托方）：________

乙方（受托方）：________

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，

甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议：

一、委托内容：

甲方委托乙方全程策划、独家代理销售甲方产权所属的“________”项目（下

简称项目），该项目位于_______市________路_____号，可售建筑面积约万平方

米左右；该项目的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围，所有可销

售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。

二、销售任务：

1、甲乙双方约定，项目取得预售许可证并正式开盘后________个月内乙方

应完成项目推盘量（推盘量指项目具备销售条件并实际公开销售的物业面积）的

______________%，项目正式开盘后12个月内乙方应完成项目推盘量的

______________%，乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积

为标准统计。

2、甲乙双方约定，项目在______________年________月________日前取得

预售许可证，如项目在正式开盘前未完全具备销售条件（指项目未取得预售许可

证或其他销售手续不齐全），甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或

不再生效。

3、如在约定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要

求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方

与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩（以购房合同和购房认购书的总

金额为统计基数）对应的代理费。

三、合同期限：

本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的

______________%时，在乙方完成项目________________%销售率后，双方可协商

终止本合同。

四、策划、设计、代理费的相关约定：

1、策划、设计、推广及销售人员基本费用；甲方同意自本合同生效后每月

五号支付当月基本费用________万元，至项目销售完毕的当月终止支付。

2、项目商业部分（包括酒店、写字楼、车库）销售代理费：

甲乙双方约定，本项目商业部分销售，乙方代理费标准为销售总额的2%，

即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。

五、销售代理费的结算约定：

1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月________日前支付乙方上月的

代理费。

2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房

款总额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。

3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金

额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。

4、如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间________________个工

作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须按照购房认购书的

总金额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。

5、合同期内甲方不得再自行销售，所有销售成绩（包括项目团购部分及关

系户购买）均计入乙方销售业绩，甲方均须按约定比例支付乙方代理费。

6、甲方支付代理费前，乙方可提供收据，甲方支付代理费后，乙方须开具

正式发票。

7、甲方支付策划代理费只以对公转账进行：

帐户名称：____________

开户银行：____________

账户号码：____________

六、关于溢价代理费的约定：

1、甲乙双方确定项目销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销售底价，

价格超出部分对应的销售额部分，甲乙双方约定双方按___：___分配，即甲方分

配_________%，乙方分配______%，乙方分配的______%即为乙方溢价代理费。

2、结算时根据每套实际成交价格与项目底价价格的差额，进行溢价代理费

的结算，即乙方溢价代理费计算公式为：（实际销售价__已销售面积—销售底价

__已销售面积）__分配比例，乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为

计算依据。

3、甲乙双方确定项目销售平均底