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正规版抵押借款合同模板

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

甲方（贷款人、抵押权人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

第二条合同目的

为确保甲方与乙方签订的借款合同的履行，丙方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为乙方在借款合同项下的借款提供担保。

第二章抵押物及抵押范围

第三条抵押物

丙方以其名下位于【地址】的房产（具体财产情况见附件）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。

第四条抵押范围

本抵押合同担保范围包括：借款合同项下的借款本金、利息（包括复利和加收的利息）、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。

第三章合同的履行

第五条借款金额、期限及利率

乙方向甲方借款人民币【金额】元，借款期限为【期限】，借款年利率为【利率】。

第六条还款方式

乙方按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息分期偿还给甲方。

第七条抵押物的评估与保险

丙方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及费用，并负责办理抵押物的保险手续，将甲方作为第一受益人。

第四章权利与义务

第八条甲方的权利与义务

提供贷款资金，按照约定时间发放借款。

在乙方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括诉讼等方式。

在合同有效期内，不得未经乙方同意擅自处置抵押物。

第九条乙方的权利与义务

按照约定用途使用借款，按期偿还借款本息。

确保抵押物的真实性、合法性和有效性，不得擅自处分抵押物。

在合同有效期内，按照约定支付抵押物的保险费、评估费等费用。

第十条丙方的权利与义务

保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

配合甲方和乙方办理抵押登记等相关手续。

在乙方违约的情况下，承担连带责任，协助甲方实现抵押权。

第五章违约责任

第十一条违约行为

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

第十二条违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

本合同纠纷发生后，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十四条合同的生效、变更和解除

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更或解除，必须经各方协商一致，并书面确认。

本合同失效后，各方权利义务随之终止。

第十五条保密条款

各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十六条完整合同

本合同及其附件构成完整的合同，取代所有之前的口头或书面协议。

第十七条合同的解释权

本合同的解释权归各方共同所有。

第十八条合同的签订

本合同一式【份数】，各方执一份。

甲方（贷款人、抵押权人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

签订日期：【日期】

以上为一份详细的正规版抵押借款合同模板，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

甲方（贷款人、抵押权人）：

乙方（借款人）：

丙方（第三方担保人）：

第二条合同目的

为确保甲方与乙方签订的借款合同的履行，丙方作为第三方担保人，同意以其有权处分的财产作为抵押物，为乙方在借款合同项下的借款提供担保。

第二章抵押物及抵押范围

第三条抵押物

丙方以其名下位于【地址】的房产（具体财产情况见附件）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。

第四条抵押范围

本抵押合同担保范围包括：借款合同项下的借款本金、利息（包括复利和加收的利息）、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。

第三章合同的履行

第五条借款金额、期限及利率

乙方向甲方借款人民币【金额】元，借款期限为【期限】，借款年利率为【利率】。

第六条还款方式

乙方按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息分期偿还给甲方。

第七条抵押物的评估与保险

丙方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及费用，并负责办理抵押物的保险手续，将甲方作为第一受益人。

第四章甲方权益保障

第八条甲方的权利与义务

提供贷款资金，按照约定时间发放借款。

在乙方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括诉讼等方式。

在合同有效期内，不得未经乙方同意擅自处置抵押物。

第九条甲方利益保障条款

乙方若未按约定时间偿还借款本息，甲方有权按照合同约定加收滞纳金。

甲方有权要求丙方在约定时间内提供履约担保，确保乙方的还款能力。

甲方在合同有效期内，有权对抵押物进行inspect，以确保抵押物的真实性和价值。

第十条甲方优先受偿权

在乙方违约或发生其他合同约定的情形时，甲方有权优先受偿，且甲方有权要求丙方立即履行担保责任。

第五章乙方的违约及限制

第十一条乙方的违约行为

乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款等。

第十二条乙方的违约责