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正规版抵押借款合同模板
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订:
甲方(贷款人、抵押权人):
乙方(借款人):
丙方(抵押人):
第二条合同目的
为确保甲方与乙方签订的借款合同的履行,丙方愿意以其有权处分的财产作为抵押物,为乙方在借款合同项下的借款提供担保。
第二章抵押物及抵押范围
第三条抵押物
丙方以其名下位于【地址】的房产(具体财产情况见附件)作为抵押物,为乙方的借款提供担保。
第四条抵押范围
本抵押合同担保范围包括:借款合同项下的借款本金、利息(包括复利和加收的利息)、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。
第三章合同的履行
第五条借款金额、期限及利率
乙方向甲方借款人民币【金额】元,借款期限为【期限】,借款年利率为【利率】。
第六条还款方式
乙方按照约定的还款方式和还款期限,将借款本息分期偿还给甲方。
第七条抵押物的评估与保险
丙方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及费用,并负责办理抵押物的保险手续,将甲方作为第一受益人。
第四章权利与义务
第八条甲方的权利与义务
提供贷款资金,按照约定时间发放借款。
在乙方违约的情况下,有权采取措施实现抵押权,包括诉讼等方式。
在合同有效期内,不得未经乙方同意擅自处置抵押物。
第九条乙方的权利与义务
按照约定用途使用借款,按期偿还借款本息。
确保抵押物的真实性、合法性和有效性,不得擅自处分抵押物。
在合同有效期内,按照约定支付抵押物的保险费、评估费等费用。
第十条丙方的权利与义务
保证抵押物的权属清晰,无任何争议。
配合甲方和乙方办理抵押登记等相关手续。
在乙方违约的情况下,承担连带责任,协助甲方实现抵押权。
第五章违约责任
第十一条违约行为
任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任。
第十二条违约责任
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六章争议解决
第十三条争议解决方式
本合同纠纷发生后,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十四条合同的生效、变更和解除
本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。
本合同的变更或解除,必须经各方协商一致,并书面确认。
本合同失效后,各方权利义务随之终止。
第十五条保密条款
各方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
第十六条完整合同
本合同及其附件构成完整的合同,取代所有之前的口头或书面协议。
第十七条合同的解释权
本合同的解释权归各方共同所有。
第十八条合同的签订
本合同一式【份数】,各方执一份。
甲方(贷款人、抵押权人):
乙方(借款人):
丙方(抵押人):
签订日期:【日期】
以上为一份详细的正规版抵押借款合同模板,仅供参考。在实际操作中,请根据具体情况调整合同内容,并咨询专业律师意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订:
甲方(贷款人、抵押权人):
乙方(借款人):
丙方(第三方担保人):
第二条合同目的
为确保甲方与乙方签订的借款合同的履行,丙方作为第三方担保人,同意以其有权处分的财产作为抵押物,为乙方在借款合同项下的借款提供担保。
第二章抵押物及抵押范围
第三条抵押物
丙方以其名下位于【地址】的房产(具体财产情况见附件)作为抵押物,为乙方的借款提供担保。
第四条抵押范围
本抵押合同担保范围包括:借款合同项下的借款本金、利息(包括复利和加收的利息)、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。
第三章合同的履行
第五条借款金额、期限及利率
乙方向甲方借款人民币【金额】元,借款期限为【期限】,借款年利率为【利率】。
第六条还款方式
乙方按照约定的还款方式和还款期限,将借款本息分期偿还给甲方。
第七条抵押物的评估与保险
丙方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及费用,并负责办理抵押物的保险手续,将甲方作为第一受益人。
第四章甲方权益保障
第八条甲方的权利与义务
提供贷款资金,按照约定时间发放借款。
在乙方违约的情况下,有权采取措施实现抵押权,包括诉讼等方式。
在合同有效期内,不得未经乙方同意擅自处置抵押物。
第九条甲方利益保障条款
乙方若未按约定时间偿还借款本息,甲方有权按照合同约定加收滞纳金。
甲方有权要求丙方在约定时间内提供履约担保,确保乙方的还款能力。
甲方在合同有效期内,有权对抵押物进行inspect,以确保抵押物的真实性和价值。
第十条甲方优先受偿权
在乙方违约或发生其他合同约定的情形时,甲方有权优先受偿,且甲方有权要求丙方立即履行担保责任。
第五章乙方的违约及限制
第十一条乙方的违约行为
乙方违反本合同的约定,包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款等。
第十二条乙方的违约责
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