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农村的土地买卖合同的范本
农村土地买卖合同
第一条合同主体
姓名：_______，身份证号码：_______，以下简称“卖方”；
住址：_______；
姓名：_______，身份证号码：_______，以下简称“买方”；
住址：_______；
第二条土地信息
土地位置及面积
土地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，具体地块编号为_______；
土地面积为_______平方米，土地使用权证号：_______；
土地用途
土地现状用途：_______；
买方购买土地后拟用于：_______；
第三条土地买卖价格及支付方式
土地买卖价格
土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；
买方应支付给卖方的土地买卖价款为人民币_______元整（大写：_______元整）；
支付方式
买方应在本合同签订之日起_______日内，将上述土地买卖价款支付至卖方指定的账户；
买方支付土地买卖价款后，卖方应及时为买方办理土地使用权过户手续。
第四条土地交付及过户
卖方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给买方；
买方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理土地使用权过户手续，所需费用由买方承担；
土地交付及过户手续办理完毕后，买方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
第五条合同的履行及违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_______%；
因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
本合同一式两份，双方各执一份；
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年；
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据您的具体需求和实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
甲方（卖方）
姓名：_______，身份证号码：_______，以下简称“甲方”；
住址：_______；
乙方（买方）
姓名：_______，身份证号码：_______，以下简称“乙方”；
住址：_______；
第三方（担保方）
名称：_______，统一社会信用代码：_______，以下简称“第三方”；
住址：_______；
第二条土地信息
第三条土地买卖价格及支付方式
第四条土地交付及过户
第五条甲方权益保障
乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述土地买卖价款支付至甲方指定的账户；
乙方支付土地买卖价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权过户手续；
甲方应保证土地使用权证等相关手续的真实性、有效性，如因甲方原因导致土地使用权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的土地买卖价款；
甲方应确保土地交付给乙方后，不得干涉乙方的正常使用和经营；
甲方在合同有效期内，不得以任何理由要求提高土地买卖价格；
甲方在合同有效期内，不得将土地使用权转让给任何第三方，如违反此规定，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_______%。
第六条乙方违约及限制条款
乙方未按照本合同约定时间支付土地买卖价款的，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%；
乙方未按照本合同约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的_______%；
乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给任何第三方；
乙方在合同有效期内，不得改变土地用途，如确需改变，应取得甲方书面同意，并按照我国相关法律法规办理手续；
乙方在合同有效期内，如发生破产、合并、重组等情形，应立即通知甲方，并按照甲方要求处理土地使用权相关事宜。
第七条第三方责任及权益
第三方作为本合同的担保方，应确保甲方在合同项下的权益得到保障；
第三方应监督乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违约，第三方应按照本合同约定承担相应责任；
第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理土地使用权过户手续等；
第三方在本合同有效期内，不得要求解除或变更合同内容；
第三方在合同有效期内，不得干涉甲乙双方的正常交易行为。
第八条
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