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抵押借款合同书范本

甲方（出借人/抵押权人）：

乙方（借款人/抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本抵押借款合同，并保证共同遵守执行。

第一条借款金额与用途

1.1乙方向甲方借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2乙方保证本次借款用于【合法合理用途】，并承诺不将借款用于违法、违规、违纪等不当用途。

第二条借款期限

2.1借款期限为自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。

2.2乙方应在借款期限届满时一次性还清本金及利息。

第三条借款利息

3.1借款利息按照双方约定的年利率【】%计算，按月支付。

3.2乙方应在每月【】日前支付当月利息，逾期支付的利息按照逾期天数加收【】%的滞纳金。

第四条抵押物

4.1乙方以其名下的房产（抵押物）作为借款的抵押，房产证编号：【】。

4.2甲方有权在借款期间占有、使用、处置抵押物，但不得损毁、转让或设定其他担保。

4.3如乙方未按约定还款，甲方有权依法优先受偿乙方抵押物的价款。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金【】%每月。

5.2甲方未按约定时间提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额【】%每月。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（出借人/抵押权人）：

乙方（借款人/抵押人）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人/抵押权人）：

乙方（借款人/抵押人）：

第三方（担保人/监管机构）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方担保人的参与，经协商一致，达成本抵押借款合同，并保证共同遵守执行。

第一条借款金额与用途

1.1乙方向甲方借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2乙方保证本次借款用于【合法合理用途】，并承诺不将借款用于违法、违规、违纪等不当用途。

第二条借款期限

2.1借款期限为自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。

2.2乙方应在借款期限届满时一次性还清本金及利息。

第三条借款利息

3.1借款利息按照双方约定的年利率【】%计算，按月支付。

3.2乙方应在每月【】日前支付当月利息，逾期支付的利息按照逾期天数加收【】%的滞纳金。

第四条抵押物与第三方担保

4.1乙方以其名下的房产（抵押物）作为借款的抵押，房产证编号：【】。

4.2甲方有权在借款期间占有、使用、处置抵押物，但不得损毁、转让或设定其他担保。

4.3第三方作为担保人，对乙方的还款义务承担连带责任。第三方保证在乙方违约时，无条件按照甲方的要求履行还款义务。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对抵押物享有优先受偿权，如乙方未按约定还款，甲方有权依法优先受偿乙方抵押物的价款。

5.2甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为的，有权立即要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中发现乙方的抵押物存在权利瑕疵的，有权要求乙方在规定时间内消除瑕疵，否则甲方有权解除合同。

5.4甲方在合同履行过程中发现乙方提供的个人信息、财务状况等存在虚假情况的，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金【】%每月。

6.2乙方未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

6.3乙方在合同履行过程中如发生重大不利变化，应及时通知甲方，并采取措施减轻甲方损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方作为担保人介入本合同，旨在增加合同的信用保障，确保甲方权益的实现。第三方担保人的责任是保证在乙方违约时，无条件按照甲方的要求履行还款义务，从而保障甲方的利益。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出借人和抵押权人，主导本合同的签订，旨在确保其资金安全并获得合法