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合同模板-转租协议范本
第一章总则
第一条协议背景
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,达成一致,签订本合同。
第二条协议主体
甲方(转租方):_______
乙方(受转租方):_______
第二章转租房屋情况
第一节房屋基本信息
1.1甲方依法承租的位于_______区/县_______路_______号的_______房屋(公有居住/非公有居住),已征得房屋出租人同意,由甲方将上述承租房屋(全部/部分)转租给乙方。该房屋的建筑面积约为_______平方米。
1.2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,均参照甲方与原出租人的房屋租赁合同(以下简称原房屋租赁合同)。
第二节房屋转租范围
2.1甲乙双方约定,甲方将于_______年_______月_______日向乙方交付该房屋。转租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2.2转租期满,本协议效力终止。乙方若续租,需和原出租方协商,签订房屋租赁协议。如需甲方居间介绍,甲方须善意履行。
第三章租金及支付方式
第一节租金标准
甲乙双方约定,该房屋月租金总计为人民币_______元整(大写:_______元整)。
第二节租金支付方式
3.1乙方应按照本协议约定的租金标准、支付期限向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式为:(银行转账/现金支付/其他方式)
3.3乙方支付租金的期限为每月_______日。
第四章合同的变更和解除
第一节合同变更
4.1在合同有效期内,甲乙双方同意对合同内容进行变更的,应当签订书面变更协议。
4.2变更协议应当经甲乙双方协商一致,并报原房屋出租人备案。
第二节合同解除
4.3在合同有效期内,甲乙双方同意解除合同的,应当签订书面解除协议。
4.4解除协议应当经甲乙双方协商一致,并报原房屋出租人备案。
第五章违约责任
第一节甲方违约
5.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2甲方未按照约定交付房屋,乙方有权要求甲方承担延迟交付的责任。
第二节乙方违约
5.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。
5.4乙方未按照约定使用房屋,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六章争议解决
第一节争议解决方式
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二节诉讼时效
6.2乙方对甲方提出的诉讼请求,应当在本合同约定的履行期限届满之日起一年内提出。
第七章其他约定
第一节房屋保险
7.1乙方应自行办理房屋保险,并承担保险费用。
7.2保险合同中应当载明甲方为第一受益人。
第二节房屋维修
7.3房屋的正常维护、维修费用由甲方承担。
7.4因乙方使用不当导致的房屋损坏,维修费用由乙方承担。
第三节房屋转租
7.5甲方不得将房屋转租给他人。
7.6乙方转租房屋的,需经甲方书面同意,并报原房屋出租人备案。
第四节房屋交付
7.7甲方应保证房屋在交付时符合原房屋租赁合同约定的条件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条协议背景
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,达成一致,签订本合同。丙方作为担保方,对乙方的履约行为提供担保。
第二条协议主体
甲方(转租方):_______
乙方(受转租方):_______
丙方(担保方):_______
第二章转租房屋情况
第一节房屋基本信息
详见附件一:房屋基本信息。
第二节房屋转租范围
甲乙双方约定,甲方将于_______年_______月_______日向乙方交付该房屋。转租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
第三章租金及支付方式
第一节租金标准
甲乙双方约定,该房屋月租金总计为人民币_______元整(大写:_______元整)。
第二节租金支付方式
详见附件二:租金支付方式。
第四章甲方权益保障
第一节乙方违约责任
乙方未按照约定支付租金,
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