酒店工程年维护计划表.docxVIP

表1:酒店工程年维护计划表

工程一月份维护计划

项目

保养项目

工作要求

完成时间

责任人

备注

实施记录

客房，公共区域计划维修（保养）

客房设施设备的检

查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保

给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等

本月底以前需要完成（1-6月全部完成）

工程维护员

具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于

（表二）

总房量: 间

完成： 间

检查人:

能耗考核

对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。

能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。

月底

资深工

程维护员

每月统计于

（表六）

用水量: 吨

用电量： 度

用气量: 立方

维修材料

进行月材料的统计

维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查

月底

资深工

程维护员

每月统计于

（表四）

检查日期： 日

检查人：

设备机房卫生情况

保证设备机房卫生良好

地面干净无杂物，设备清洁无灰尘

全月

工程维护员

每天统计于

机房巡查表

检查日期： 日

检查人:— —

日常维修

做到随叫随到，有报必修和主动维修

全月

工程维护员

每天统计于

（表三）

检查日期： 日

检查人:

主，备用设备

定期切换使用

锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。

15号前

工程维护员

每15天统计于机房巡查表

切换日期： 日

检查人:

给水设备.供暖设备

泵房、备用水泵的维护保养

主备泵试机运转正常无异声，无漏水，轴承检查，检量密封圈，弹性圈

上旬

工程维护员（可外

包维修）

一年两次，统计于（表七）

完成日期： 日

检查人:

生活热水锅炉，热泵，太阳能设

备，辅助电加热

进行除垢与各设备保养。

要求设备安全，内部无垢，功能良好。整齐，美观，卫生良好

20号以前

工程维护员（可外

包维修）

一年两次，统计于（表七）

完成日期： 日

检查人：

消防供水设备

（设备机房）

主备水泵的维护保养

主备泵试机运转正常无异声，无漏水，轴承检查，检量密封圈，弹性圈，湿式报警阀工作良好

上旬

工程维护员（可外

包维修）

一年两次，统计于（表七）

完成日期： 日

检查人：

消防报警主机

的检查

主机性能检查

主机外观良好，屏幕及指示灯等显示正常，备用电池良好，控制方式为自动。无屏蔽点。

20号以前

工程维护员

一年两次，统计于（表七）

完成日期： 日

检查人:

项目

保养项目

工作要求

完成时间

责任人

备注

实施记录

客房，公共区域计划维修（保养）

客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保

给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等

本月底以前需要完成（1-6月全部完

成）

工程维护员

具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二）

总房量: 间

完成： 间

检查人:

能耗考核

对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。

能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。

月底

资深工

程维护员

每月统计于

（表六）

用水量： 吨

用电量： 度

用气量： 立方

维修材料

进行月材料的统计

维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查

月底

资深工

程维护员

每月统计于

（表四）

检查日期： 日

检查人:

设备机房卫生情况

保证设备机房卫生良好

地面干净无杂物，设备清洁无灰尘

全月

工程维护员

每天统计于

机房巡查表

检查日期： 日

检查人:

日常维修

做到随叫随到，有报必修和主动维，

彦全月

工程维护员

每天统计于

（表三）

检查日期：日检查人:

主，备用设备

定期切换使用

锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。

15号前

工程维护员

每15天统计于机房巡查表

切换日期：日检查人:

供电系统的检查保养（不含客房）

空气开关完好、接头无发热松动

变压器，高底压柜，空气开关，楼层配电箱等，接头无发热松动，无尘土杂物。

月底

工程维护员

（高压可外包）

一年两次统

计于（表七）

完成日期： 日

检查人:

弱电设施检查

（不含客房）

电脑，网络，电话，

监控设备，UPS电源

设备完好，线路有无断线或接错，

设备清洁，整体除尘

全