有效物业管理要素-能源管理与资源经营.ppt

2021年物业管理技能研修;课前：;小组讨论：;*;*;*;有效物业管理的成效结构;物业管理的经营之道;成就物业事业的王者之道;钱流的成效结构;物业管理经营的概念;物业管理经营的种类;设备、设施的管理;物业的根本构成;建筑物设备、设施分类;;设备运行管理的“八字〞方针;运行巡视检查“八要决〞;设备故障的规律;;设备故障规律;;能源管理;;数据来说话！;物业节能措施;一、注重节能方案的制定,并狠抓方案的落实;二、加强培训和巡检,消除浪费源头;三、每天抄录水、电、油、气消耗量,及时制止非正常情况的发生;

???四、重视系统设备的维护保养,最大限度地发挥设备的使用效能;五、定期监控卖场温湿度状况,适时进行设定中的调节;六、完善计量管理网络,定期校验、更换计量表计;七、加强夜间用电的管理,杜绝楼面通亮状况的发生;八、根据季节变化,合理运行变压器的台数

???;九、公共区域和亮化照明实施开关钟控,防止开关随意而产生的浪费???;物业效劳中的能源管理;红警游戏－－赢的秘诀？;物业管理的资源经营;物业管理企业的资源;物业管理品牌资源的经营;物业管理品牌经营的实施;物业管理企业资源的经营;物业资源的经营;物业资源经营的实施之：

停车场经营;车位供给紧张的处理;【停车场经营汽车业务的种类】

1．汽车精品

汽车精品经营：

括香水系列、电器系列、影音系列、脚垫系列、坐垫系列、饰品系列等。

汽车模型经营

2．汽车美容’

①双色洗车，泡泡浴洗车，计算机洗车；②焦油、沥青无痕去除；③虫尸、鸟粪专业去除；④树脂、油脂本色去除；⑤漆面飞漆、驳壳虚印去除；⑥各种氧化层去除；⑦轮胎增亮、增艳翻新处理；⑧金属件去污去垢、除锈、翻新处理；⑨内饰增亮增艳；⑩汽车桑拿；划痕修复。

3．汽车养护

①轮胎修补翻新处理；②更换机油三滤；③发动机止漏；④喷油嘴免拆清洗；⑤油封密封增效处理；⑥发动机抗磨修复处理；⑦变速箱免拆清洗；⑧润滑系免拆清洗；⑨燃油系免拆清洗；⑩冷却系免拆清洗；⑩车辆快速维修。

4．汽车装饰

1)坐舱类：

①铺地胶；②加装桃木内饰；③座套定制；④定制真皮座椅???⑤真皮座椅翻新；⑥真皮内饰修补翻新；⑦开汽车天窗。

2)电器类：

①安装中控锁；②安装防盗器；③安装倒车雷达；④安装GPS(全球定位系统)；⑤安装语音导航系统；⑥个性喷涂；⑦安装vCD、cD；⑧加装碟盒；⑨加装音响；⑩加装低音炮。

3)其他类：

①底盘装甲；②整车贴膜；③隔音工程。;物业资源经营的实施之：

会所经营;会所经营的种类和模式;物业资源经营的实施之：社区广告经营;物业资源中广告经营的种类;;;业主资源的经营;业主资源的分类;业主固定财产资源经营：

;物业租赁管理模式;租赁管理的概念与内容;业主流动财产资源的经营;业主货币资源的经营;物业管理资本的经营;;物业经营管理活动的管理对象;物业经营管理效劳目标;物业经营管理的层次;;物业管理市场拓展;物业管理企业投标的关键事项;;物业管理效劳方案的要素