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二手房装修合同

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二手房装修合同

委托方(甲方)：

承包方(乙方)：

根据《民法典》、《室内装饰装修管理办法》及其它等相关法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就甲方委托乙方对本室内装修工程项目事项洽谈和协商一致，为明确双方的责任，特签订本合同。

装修项目概况

1、项目名称：

2、项目地址：，建筑面积㎡。

3、装修施工内容：

电气线路、水暖设备改造及安装。

卫生间、厨房重新贴瓷砖、吊顶及设备安装。

房屋内墙抹灰、地面贴地板砖、墙面粉刷。

装修垃圾及施工过程中产生的污染清理。

承包方式

承包方式为包工不包料。甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

施工期限

自年月日起至年月日止，工期共月。乙方应按时按质按量完成全部装修施工项目。

装修费用及支付方式

合同总价：本合同装修费用共计（币）元（大写：）。增减项目需经双方商定价格后签字确认生效，依此增减装修施工费用。甲方预留元，占总价款的%作为装修施工质保金。

付款方式：签订合同后，甲方工作日内付给乙方元，占总价款的%；装修项目施工完成并验收完毕后，如符合装修施工项目和设计要求，甲方工作日内付给乙方元，占总价款的%。

竣工验收合格月后或双方约定的保修期满，甲方将质保金元支付给乙方。结清全部款项。

甲方的权利和义务

甲方有权对乙方提出的装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

负责提供整个工程的使用、设计要求，提供现场使用的水、电和主要材料。

提供材料运输通道、必要的材料堆放场地。对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明。

提供经物业管理部门认可的相关图纸并向乙方进行现场交底。

如确实需要拆改原建筑结构或设备、线路，应向物业管理部门办理手续，并承担有关费用。协助乙方办理施工申请、审批、登记等手续。

对工程施工质量进度进行监督检查，有权要求乙方对不合格的项目进行整改，以达到设计和规范要求。

施工中如需临时使用公用部位，应做好沟通协调，确保无纠纷。

乙方的权利和义务

按照甲方提供的装修施工设计和要求完成施工作业。

严格执行施工工艺规范，按合同规范进行施工，保质保量按期完成工程，解决由乙方负责的各项事宜。

乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照总价款的%支付违约金进行赔偿。

对甲方进场材料确认签收，合理使用材料，杜绝浪费，保证材料安全。

文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、短路停电、物品损坏等事故发生，造成损害的，由乙方负责尽快修复或赔偿。

严格执行安全操作规程和防火安全规定，负责施工现场的安全，严防火灾，保证施工现场的防火安全。自担施工安装过程中的伤亡责任，并承担由此造成的甲方损失。

严格按照本合同签认的工程量表和图纸进行施工，做好电气线路走向标注记录，提供电线路正规图纸。

工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的材料、设施和施工成品进行保护。

装修质量要求

工程施工标准，参照《住宅装饰装修施工规范》规定执行。

甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

工程使用主要材料的品种、规格、名称，列入《装修工程材料预算清单》并经双方认可。

凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责；乙方采购的材料、设备、产品质量由乙方负责。

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用双方应另签补充合同。

其他施工质量要求按各类别分项施工规范的要求执行。

装修材料管理

甲方负责采购供应的材料，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

甲方提供的材料均应用于本合同规定的装修项目，非经甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用应按材料的双倍价款补偿给甲方。

乙方提供的材料应符合质量要求，规格有差异的禁止使用，对装修造成的损失均由乙方负责。

装修工期约定

如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任，完工期限顺延；因乙方原因而延迟完工，按本合同违约责任条款处理。

由甲方提供的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。由于乙方施工原因造成的质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。

在施工过程中，因为乙方施工质量问题返工导致工期延误，按本合同违约责任条款处理。

施工中如果因