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盛晟.城规划及建筑设计方案设计说明二、设计依据
1．城市居住区规划设计规〔GB50180-93〕；
一、规划设计概况
2．建筑设计防火规(GB50016-2006)
1.1区位条件：
3．高层民用建筑设计防火规〔GB50045-95〕
本工程建立用地位于人民路477厂老厂区及周边地块，位于市新旧城区结合地带，交通地理位置优越。4．人民防空地下室设计规(GB50038-2005)
用地向南可观看秀美的长江江景，向西可观迎江寺振风塔，向东眺望雄伟的长江大桥，北临最繁华商业街—5．住宅设计规(GB50096-1999)
人民路。基地具有不可复制的人文和自然景观。总用地面积为105632.93㎡，用地被人民路分隔分为南北两6．汽车库建筑设计规(JGJ100-98)
块用地，〔北地块面积为43331.81㎡；南地块面积为62301.12㎡〕。7．托儿所、幼儿园建筑设计规(JGJ39-87)
北地块用地面积为43338㎡，基地四界东至长江大桥西侧规划道路，北至华中东路，南至人民路，西至8．业主提供的设计任务书及其他相关的技术资料
规划道路。9．相关的现状资料以及其他相关技术规
南地块用地面积为62316.6㎡，基地四界东至桥头公园，南至沿江东路，西至渡江路，北至人民路。
三．规划目标、原那么、理念
1.2基地现状及周边城市要素条件
1.2.1.南地块用地现状3.1规划目标
⑴基地位于长江北岸，用地方正，基地南侧与大桥景观公园仅一堤之隔，江景视野辽阔。1、设计集中表达生态、智慧、宜居〞的规划指导思想，妥善规划建筑布局，合理配置相关建筑功能
⑵基地距离东侧长江大桥120米，大桥高速交通噪音及大桥高耸体量会对地块产生一定影响。及相应的配套效劳设施。
⑶基地东侧毗邻桥头公园，桥头公园定位于景观优美的市民休闲绿地公园，为周边居住社区提供一个休息，2、以相关规划条件为依据，结合本区域的环境条件，根据本工程的开发要求，协调住区外部关系，
娱乐的活动场地。⑷人民路北侧现状多层住宅贴临道路建立，建筑较为老旧，住宅前后排距较近，其日照条
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