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清远市房买卖合同

清远市房地产买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于清远市XX区XX街道XX号，房屋产权证号：清远市房权证XX区字第XXXX号。

1.2房屋结构为____层____结构，房屋面积为____平方米，房屋规划用途为____。

1.3房屋现状：____（具体描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙双方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

第二条房屋交易价格

第三条交付及过户

第四条甲方权益保障

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。若甲方逾期提供，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.3甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保。若乙方逾期支付房款或未能履行合同义务，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方若逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2乙方若未能履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在购房后____年内不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第六条第三方担保方的责权利

6.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方履行合同义务。若乙方未能履行合同义务，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权要求甲方提供反担保，以确保甲方履行合同义务。

6.3丙方在履行担保义务期间，有权对乙方履行合同的情况进行监督，以确保合同的顺利进行。

第七条其他约定

第八条违约责任

第九条第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障。丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方的介入也有助于解决甲方在房屋交易过程中可能遇到的风险，确保甲方的权益得到充分保障。

第十条甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的合法所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，甲方要求乙方按时支付房款，并在过户手续办理完毕后将房屋所有权转移给乙方。同时，甲方通过引入第三方担保方丙方，进一步确保了自身权益的实现。在丙方的担保下，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也为乙方提供了更为可靠的购房保障。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方担保方）：

签订日期：____年____月____日

以上内容以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款、利益条款以及乙方的违约及限制条款，确保了甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。同