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住房抵押合同最新(合同版本)

住房抵押合同

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有位于【地址】的住房（以下简称“抵押物”）一套，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于【地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2抵押物为甲方合法拥有，权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条抵押物的抵押范围和用途

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为【债务事项】的担保。

2.2抵押物担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.3甲方不得将抵押物用于其他用途，不得损害乙方权益。

第三条抵押物的评估和价值

3.1甲方应于本合同签订之日起【期限】内，向乙方提供抵押物的评估报告，确认抵押物的价值。

3.2抵押物的评估价值为【价值】元。

第四条抵押登记

4.1甲方应于本合同签订之日起【期限】内，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在抵押期间，如甲乙双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

5.2如甲方未按约定用途使用抵押物，或发生其他损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方纠正，并有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用抵押物，或发生其他损害乙方权益的行为，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2乙方未按约定履行抵押权，或未按约定解除或变更抵押权，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【期限】年。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：【日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于【地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米的住房（以下简称“抵押物”）一套，为确保双方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲方提供担保服务，以确保甲方在抵押期间能够履行其合同义务。

1.2丙方应具备相应的担保能力和资质，能够独立承担担保责任。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为【债务事项】的担保。

2.2甲方在抵押期间享有对抵押物的占有、使用和收益权，但不得转让或设定其他担保。

2.3甲方应确保抵押物不受任何第三方的追讨、查封或其他权利限制。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照约定向甲方提供贷款，并按照约定的用途使用贷款。

3.2乙方在抵押期间不得干预甲方的正常生活和经营活动，不得侵犯甲方的合法权益。

3.3乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付贷款本金和利息。

第四条丙方的担保责任

4.1丙方应对甲方的履行合同义务承担担保责任，确保甲方的债务能够得到履行。

4.2丙方应在甲方违约时，按照约定向乙方承担赔偿责任。

4.3丙方应承担因担保而产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用抵押物，或发生其他损害乙方权益的行为，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方未按约定履行贷款义务，或侵犯甲方合法权益的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

5.3丙方未按约定承担担保责任的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期【期限】年。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：【日期】

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的交易提供更加安全和可靠的保障。丙方作为第三方主体，承担担保责任，可以增加乙方对甲方的信任，同时也可以保护甲方的权益，确保甲方在抵押期间能够正常使用和收益抵押物。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保护。通过本合同，甲方可以在抵押期间保持对抵押物的占有和使用权，同时也可以在乙方的贷款支持下进行生活和经营活动。通过丙方的担保，甲方可以进一步增加自身的信用，获得更多的贷款机会和支持。

第八条甲方特殊权益保障

8.1甲方有