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廉租房买卖合同书范本完整版

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的廉租房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的廉租房位于（城市）市（区）街道（号），房屋结构为（户型），房产证登记面积为（平方米），房屋权属证书号为（证书号）。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。

第二条价格

2.1以房产证登记面积为依据，每平方米价格为（价格），该房屋售价总金额为（总价）元。

2.2乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金（定金金额）元。

2.3除定金外，乙方应于（付款日期）内向甲方支付剩余购房款项（剩余款项）元。

第三条付款方式

3.1乙方支付定金后，甲方出具收据，并在合同规定的时间内办理房屋过户手续。

3.2甲方在收到乙方全部购房款项后，向乙方出具正式发票，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本合同签订之日起（交付日期）内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋质量及附属设施齐全。

第五条乙方逾期付款的违约责任

5.1乙方如未按本合同第三条规定的付款时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

5.2自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的（百分比）向甲方支付违约金。

5.3如果乙方逾期付款超过（期限），甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

6.1除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

6.2每逾期一天，甲方按累计已付款的（百分比）向乙方支付违约金。

6.3如果甲方逾期交付房屋超过（期限），乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定

7.1甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内办理产权过户登记手续。

7.2甲方应提供必要的证件和材料，并配合乙方完成过户登记。

7.3过户登记费用由乙方承担。

第八条附加条款

8.1甲乙双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2房屋交付后，乙方负责房屋的维修、管理和养护。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

9.3本合同的失效、变更或解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

第三方担保方：

（担保公司名称）

营业执照号码：

鉴于甲方拥有位于（城市）市（区）街道（号）的廉租房，房产证登记面积为（平方米），房屋权属证书号为（证书号），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，并为了保障甲方的权益，特引入第三方担保方作为合同的担保主体，现甲乙双方及第三方担保方共同达成如下协议：

第一条第三方担保方的责任与义务

1.1第三方担保方作为本合同的担保主体，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。

1.2第三方担保方应对乙方的付款义务承担连带责任，确保乙方按时支付购房款项。

1.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，第三方担保方应在接到甲方通知后的（期限）内，向甲方支付应付款项。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方担保方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

2.2甲方在收到乙方全部购房款项后，有权要求第三方担保方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

2.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方担保方承担房屋质量及附属设施的保修责任。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方如未按本合同第二条规定的付款时间付款，甲方有权要求第三方担保方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一天，乙方应支付累计应付款的（百分比）作为违约金。

3.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的维护和管理要求，负责房屋的维修、管理和养护。

第四条第三方担保方的权益

4.1第三方担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因追偿产生的相关费用。

4.2第三方担保方在履行担保责任后，有权解除本合同的担保