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房屋买卖合同书

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划设计用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房屋附属设施设备情况：_______。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭办理过程中产生的相关费用由乙方承担；

（4）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，乙方应按逾期部分房款总额的_______%支付滞纳金。

2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律障碍；

（2）该房屋及附属设施设备应按本合同约定完整无损；

（3）该房屋应符合国家及地方有关房屋质量、安全及环保等规定。

3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式办理房屋过户手续，过户产生的相关费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2本合同有效期内，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际操作时请根据您的具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。在签订正式合同前，请确保您了解并遵守当地法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方担保方的责任与权益

1.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益进行保障，确保乙方按照约定履行合同义务。

1.2第三方应对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全性和及时性。

1.3第三方在交易过程中提供的服务包括但不限于：协调甲乙双方的关系，解决交易过程中的问题，确保交易的顺利进行。

1.4第三方应收取甲方支付的担保费用，费用标准为交易房款的_______%。

二、房屋基本状况与交易价格

2.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

2.2该房屋的规划设计用途为_______，实际用途为_______。

2.3该房屋附属设施设备情况：_______。

2.4甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式详见本合同第三条款。

三、房屋支付方式与交付

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付