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维修部门岗位职责〔共3篇〕

第1篇：维修部门岗位职责

工程技术部部长岗位职责

工程技术部长在经理的直接领导下，对工程技术部进展实

务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进展维修、改造及保

养，监视、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理设

备正常运转，详细职责如下：

一．服从经理的领导及工作安排，根据社区的管理目的，

制订住宅区内物业维修及养护的施行方案。

二．必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算，懂

得房屋构造特点以及使用要求。

三．必须具备物业的有关管理知识，熟悉《山东省物业管

理条例》与社区的有关规章制度。

四．掌握住宅区内房屋的分布情况、构造类型，地上及地

下管道的走向、分布和起止点。

五．承受住户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解

答、解决住户的疑难问题。

六．组织维修员对住宅区内房屋本体及公共配套设施进展

维修及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。

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七．经常巡视住宅区及检查维修工作情况，发现问题及时

处理。

八．定期对维修工进展思想教育与维修技术的培训，进步

维修工的思想和技术素质。

九．响应并参与社区组织的公益活动，积极配合其它部门

做好各项物业管理工作。

十．完成领导交办的其它任务。

工程师岗位职责

一．负责制定各系统设备月度及年度维修保养方案和配件

采购方案，并负责组织安排维修保养方案的施行。

二．制定工作质量标准，推广国家平安技术标准。

三．审阅各机电设备运行报表，掌握系统设备运行状况，

发现问题及时分析^p原因，组织抢修解决。

四．负责现场督导重要的维修及整改工程施工，控制工程

质量及进度。

五．负责制订系统运行方案，不断与运行值班人员研究改

正措施，不断完善各项管理措施，保证在机电设备平安运行的

前提下，力图节省能。

六．掌握科技开展新动态，认真推广新技术，改良不合理

的设备，不断解决设计和施工中遗留问题，参与设计系统的重

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大改造工程，并提出可行性方案，监视外协施工，验收施工质

量。

七．实在执行部门领导指令，按“三干净”(设备干净、

工作场地干净、机房干净)。“三不漏”(不漏水、不漏油、

不漏电)和“三良好”(使用性能良好、密封性良好、光滑、

紧固、调制性能良好)的标准，监视员工严格执行机电设备平

安操作规程和设备维修保养制度。

八．设备发生故障及时组织抢修，发现隐患及时组织处

理，做好技术把关工作，保证系统设备处于优良的状态。

九．审阅能耗报表，掌握设备耗能情况，提出整改措施。

十．完成上级交办的其他任务。智能化设备管理员岗位

职责

智能化管理员的主要职责是保证智能化设备处于良好的运

行状态，其详细职责如下：

一．熟悉小区智能化设施、设备的原理、操作和维护，并

与相关保养单位建立良好的业务关系。

二．每天对控制室、设备房及各管线进展巡视检查，掌握

运行情况。发现问题，按规定处理，重大问题及时向上级主管

报告。

三．按照工程师拟定的维修保养方案，坚持对智能化设施

施行日检、周检、年检等例行性检查。

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四．设备运行中出现故障或不正常现象，管理员在5分钟

内赶赴现场进展抢修，对于本单位无才能完成的工程，及时联

络专业维修单位，尽快恢复正常运行状态。

五．对设备的运行情况，巡查情况和维修等做好相应记

录，并归档管理。

六．工作中严守平安纪律，严禁违章操作，杜绝事故发

生，确保运行平安。

七．积极钻研技术，完善或改良智能化设施，进一步发挥

其功能。

水电设备管理员岗位职责

一．必须熟悉住宅区供电系统、供水系统各种设备的分

布、性能、操作方法和平安操作管理规程。

二．熟悉上下压电缆的走向，配电室各开关、仪表显示。

三．对上下压配电室、变压器室、发电机室、水泵房和冷

冻机房等设备进展定期巡视检查和维护，保证设备处于正常状

态。