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物业工程部维修工岗位职责〔共7篇〕

第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责

物业工程部维修工岗位职责

一、强电工岗位职责

1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证

件，持证上岗；

2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳

中心各项规章制度，服从领导的工作安排；

3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，

保证电气设备的平安运行；

4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明

布置、接线及设备安装和拆收工作；

5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发

现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；

6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到

分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服

从管理调度。二、弱电维修工岗位职责

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1.纯熟掌握本岗位的专业技术。负责所管辖工程自控、电

视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工

作；

2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负

责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；

4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.

严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；

6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

三、水工岗位职责

1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处

理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的

操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运

行管理及维护保养工作；

4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理

确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池

的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各

项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各

项工作服从管理调度。

四、值班人员岗位职责

1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；

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2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值

班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；

3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁

摆放其他杂物；

4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即

报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同

意不得随意修改各类设备管理数据。如:制冷机、变频器、软

化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等;6.值班人

员对当班设备负有全部责任。如违背操作规程或渎职造成设备

损坏的、以及发惹事故隐瞒不报的将按规定处理;7.按时完成

上级布置的各项工作服从管理调度。

五、机电维修工岗位职责

1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、

维修工作；

2.熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设

备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；

3.定期巡视变配电、给排水的运行状况、亲密监视各类仪

表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；

4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联络，对停、

送水电做好记录并提早24小时通知上级领导；

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5.发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理

应及时向上级汇报；6.负责住户的报修效劳；

7.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

六、电梯工岗位职责

1.负责制定小区电梯的中、大修方案，并对施行状况进展

监视管理；2.负责小区电梯运行保养及平安管理工作；

3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进展评审及施行情

况监视考核工作；

4.参与对承接物业效劳工程的前期介入，做好对电梯安装

工程施工的跟进工作5.参与新物业效劳工程电梯设备的接收

验收工作；6.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调

度；七、维修工岗位职责

1.按效劳标准,上门做好有偿维修效劳,确保业主满意；

2.配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、

渗漏等方面的改善