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上海公有住房承租权转让合同(合同版本)
上海公有住房承租权转让合同
第一章总则
第一条合同背景
鉴于甲方(以下简称“转让方”)拥有位于上海市XXXX路XX号XX室(以下简称“标的房屋”)的公有住房承租权,并拟将该承租权转让给乙方(以下简称“受让方”),双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同。
第二条合同主体
1.1甲方(转让方):
(此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等)
1.2乙方(受让方):
(此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式等)
第二章转让内容
第三条公有住房承租权转让
3.1甲方同意将标的房屋的公有住房承租权一次性转让给乙方。
3.2乙方同意受让标的房屋的公有住房承租权,并支付转让价款。
第四条转让价款及支付方式
4.1双方约定,标的房屋的公有住房承租权转让价款为人民币(大写):
(此处填写转让价款数额,大写)
元整(小写):
(此处填写转让价款数额,小写)
4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。
第三章合同的履行及保障
第五条交付及过户
5.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
5.2双方应共同向上海市房地产管理部门办理过户手续,并将公有住房承租权过户至乙方名下。
第六条甲方陈述与保证
6.1甲方保证其对标的房屋的公有住房承租权享有合法权利,不存在任何法律纠纷。
6.2甲方保证本合同项下的转让行为已征求并获得共有权人的同意。
第七条乙方陈述与保证
7.1乙方保证其具备承租标的房屋的资格,并符合上海市公有住房承租条件。
7.2乙方保证按照本合同约定支付转让价款。
第四章违约责任
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的10%。
第五章争议解决
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章附则
第十条合同的生效、变更和解除
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致,并书面签署。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(转让方):
(此处填写甲方签名或盖章)
乙方(受让方):
(此处填写乙方签名或盖章)
(此处填写签订日期)
请注意,本合同范本仅供参考,具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前,请务必征求专业律师的意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
鉴于甲方(以下简称“转让方”)拥有位于上海市XXXX路XX号XX室(以下简称“标的房屋”)的公有住房承租权,并拟将该承租权转让给乙方(以下简称“受让方”),同时引入第三方主体(以下简称“担保方”)为乙方提供担保,以保障甲方权益,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同。
第二条合同主体
1.1甲方(转让方):
(此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等)
1.2乙方(受让方):
(此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式等)
1.3担保方:
(此处填写担保方名称、注册地址、联系方式等)
第二章转让内容
第三条公有住房承租权转让
3.1甲方同意将标的房屋的公有住房承租权一次性转让给乙方。
3.2乙方同意受让标的房屋的公有住房承租权,并支付转让价款。
第四条转让价款及支付方式
4.1双方约定,标的房屋的公有住房承租权转让价款为人民币(大写):
(此处填写转让价款数额,大写)
元整(小写):
(此处填写转让价款数额,小写)
4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。
第三章第三方主体的责权利
第五条担保方的责任与义务
5.1担保方应对乙方履行本合同的行为提供担保,确保乙方按约支付转让价款。
5.2担保方应在乙方违约时,根据甲方的要求,承担相应的赔偿责任。
第六条担保方的权利
6.1担保方有权监督乙方履行本合同约定的义务。
6.2担保方在乙方违约时,有权向乙方追偿,并要求乙方支付违约金。
第四章乙方的违约及限制条款
第七条乙方的违约行为
7.1乙方未按约定时间支付转让价款的,视为违约。
7.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实,导致合同无法履行的,视为违约。
第八条乙方的限制条款
8.1乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得将标的房屋转租、转让或设定抵押。
8.2乙方在合同履行期间,应遵守上海市公有住房的相关管理规定,不得违反相关规定。
第五章甲方的主导权益
第九条甲方的权
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