上海公有住房承租权转让合同(合同版本).docx

上海公有住房承租权转让合同(合同版本)

上海公有住房承租权转让合同

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（以下简称“转让方”）拥有位于上海市XXXX路XX号XX室（以下简称“标的房屋”）的公有住房承租权，并拟将该承租权转让给乙方（以下简称“受让方”），双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第二条合同主体

1.1甲方（转让方）：

（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等）

1.2乙方（受让方）：

（此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式等）

第二章转让内容

第三条公有住房承租权转让

3.1甲方同意将标的房屋的公有住房承租权一次性转让给乙方。

3.2乙方同意受让标的房屋的公有住房承租权，并支付转让价款。

第四条转让价款及支付方式

4.1双方约定，标的房屋的公有住房承租权转让价款为人民币（大写）：

（此处填写转让价款数额，大写）

元整（小写）：

（此处填写转让价款数额，小写）

4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三章合同的履行及保障

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

5.2双方应共同向上海市房地产管理部门办理过户手续，并将公有住房承租权过户至乙方名下。

第六条甲方陈述与保证

6.1甲方保证其对标的房屋的公有住房承租权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。

6.2甲方保证本合同项下的转让行为已征求并获得共有权人的同意。

第七条乙方陈述与保证

7.1乙方保证其具备承租标的房屋的资格，并符合上海市公有住房承租条件。

7.2乙方保证按照本合同约定支付转让价款。

第四章违约责任

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

第五章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面签署。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：

（此处填写甲方签名或盖章）

乙方（受让方）：

（此处填写乙方签名或盖章）

（此处填写签订日期）

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（以下简称“转让方”）拥有位于上海市XXXX路XX号XX室（以下简称“标的房屋”）的公有住房承租权，并拟将该承租权转让给乙方（以下简称“受让方”），同时引入第三方主体（以下简称“担保方”）为乙方提供担保，以保障甲方权益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第二条合同主体

1.1甲方（转让方）：

（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等）

1.2乙方（受让方）：

（此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式等）

1.3担保方：

（此处填写担保方名称、注册地址、联系方式等）

第二章转让内容

第三条公有住房承租权转让

3.1甲方同意将标的房屋的公有住房承租权一次性转让给乙方。

3.2乙方同意受让标的房屋的公有住房承租权，并支付转让价款。

第四条转让价款及支付方式

4.1双方约定，标的房屋的公有住房承租权转让价款为人民币（大写）：

（此处填写转让价款数额，大写）

元整（小写）：

（此处填写转让价款数额，小写）

4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三章第三方主体的责权利

第五条担保方的责任与义务

5.1担保方应对乙方履行本合同的行为提供担保，确保乙方按约支付转让价款。

5.2担保方应在乙方违约时，根据甲方的要求，承担相应的赔偿责任。

第六条担保方的权利

6.1担保方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

6.2担保方在乙方违约时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。

第四章乙方的违约及限制条款

第七条乙方的违约行为

7.1乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。

7.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，视为违约。

第八条乙方的限制条款

8.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房屋转租、转让或设定抵押。

8.2乙方在合同履行期间，应遵守上海市公有住房的相关管理规定，不得违反相关规定。

第五章甲方的主导权益

第九条甲方的权