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合同模板-抵押权设定契约书范本

抵押权设定契约书范本

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

甲方为担保债务的履行，愿意将其拥有的财产设定为抵押物，并向乙方提供抵押担保；

乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意在甲方不履行债务的情况下，按照本契约的约定优先受偿。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押权设定契约书，共同遵照执行。

第一条抵押物

1.1甲方将其【抵押物描述】设定为抵押物，抵押物详细情况如下：

【抵押物详细描述】

1.2甲方保证对抵押物享有完整的所有权，抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情形。

第二条债务范围

2.1甲方为担保的债务范围包括但不限于：【债务范围详细描述】

2.2甲方应按照约定时间、金额履行债务。若甲方未能履行债务，乙方有权依照本契约约定行使抵押权。

第三条抵押权的设立与变更

3.1本抵押权自双方签订本契约之日起设立。

3.2抵押权设立后，若甲方的债务发生变化，需调整抵押权的范围或金额的，双方应签订书面协议进行变更。

3.3本抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保物权或者进行其他可能影响乙方抵押权实现的行为。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依照本契约约定实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方履行债务、拍卖、变卖抵押物等。

4.3抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于清偿甲方的债务。如有剩余，甲方有权主张返还。

第五条合同的解除与终止

5.1在甲方按约定履行债务后，乙方应办理抵押权注销手续，本契约终止。

5.2如双方另有约定，按约定执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任。

6.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本契约签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

甲方代表（或法定代表人）：【甲方代表】

乙方代表（或法定代表人）：【乙方代表】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际需求和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

第三方（担保人）：【第三方全称】

甲方为担保债务的履行，愿意将其拥有的财产设定为抵押物，并向乙方提供抵押担保；

乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意在甲方不履行债务的情况下，按照本契约的约定优先受偿；

第三方同意为甲方提供担保，确保甲方履行债务，并在甲方违约时按照本契约的约定承担责任。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押权设定契约书，共同遵照执行。

第一条抵押物

1.1甲方将其【抵押物描述】设定为抵押物，抵押物详细情况如下：

【抵押物详细描述】

1.2甲方保证对抵押物享有完整的所有权，抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情形。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为担保人，承诺对甲方的债务承担连带责任，确保甲方履行债务。

2.2甲方在履行债务过程中享有如下权利：

（1）要求第三方按照本契约约定提供担保；

（2）在乙方行使抵押权时，有权要求第三方承担相应责任；

（3）在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任。

2.3甲方在债务履行期限内按约定履行债务的，乙方应办理抵押权注销手续，本契约终止。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方违反本契约的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.2乙方行使抵押权时，不得影响甲方的正常经营和生活秩序，不得损害甲方的合法权益。

3.3乙方在实现抵押权后，如有剩余价款，应退还甲方。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任，确保甲方履行债务。

4.2第三方在甲方违约时，应按照本契约约定承担责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第五条合同的解除与终止

5.1在甲方按约定履行债务后，乙方应办理抵押权注销手续，本契约终止。

5.2如双方另有约定，按约定执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任。

6.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本契约签订后，如发生纠纷，双方应友好协