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业主委员会委托小区物业管理合同(合同版本)
以下是一份详细的复杂的业主委员会委托小区物业管理合同示例：
业主委员会委托小区物业管理合同
第一章总则
第一条合同背景
鉴于业主委员会（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）就甲方所在小区的物业管理事项达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第二条合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保小区物业管理的有序、高效进行，提高居民生活质量，维护小区和谐稳定。
第二章物业范围与内容
第三条物业范围
本合同所涉及的物业范围包括：____________（小区名称）住宅小区，共计____________栋住宅楼，占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米。
第四条物业管理内容
乙方应按照本合同约定，提供以下物业管理服务：
房屋及设施设备维护管理；
绿化保洁及环境卫生管理；
安全保卫管理；
停车管理；
公共设施维护管理；
消防安全管理；
乙方应提供的其他物业管理服务。
第三章合同期限
第五条合同期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。
第四章双方权利义务
第六条甲方权利义务
甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费、公共维修基金等费用。
甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。
甲方应遵守小区物业管理规定，不得损害他人利益。
第七条乙方权利义务
乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
乙方应确保小区内的设施设备安全、正常运行，及时修复损坏的设施设备。
乙方应建立健全消防安全制度，确保小区内的消防安全。
乙方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题。
第五章费用与支付
第八条物业管理费
甲方应按照____元/平方米·月的标准向乙方支付物业管理费。
物业管理费支付周期为____个月，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费。
第九条公共维修基金
甲方应按照____元/平方米的标准向乙方支付公共维修基金。
公共维修基金支付周期为____年，甲方应在合同生效之日起____日内支付首次公共维修基金。
第十条支付方式
甲方支付的费用应通过银行转账等方式支付至乙方指定的账户。
甲方支付费用时，应注明款项用途。
第六章违约责任
第十一条违约责任
甲方未按照本合同约定支付费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。
乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。
第七章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十三条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
鉴于业主委员会（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）及第三方服务供应商（以下简称“丙方”）就甲方所在小区的物业管理事项达成一致，为明确各方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第二条合同目的
本合同的目的是明确甲方、乙方和丙方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保小区物业管理的有序、高效进行，提高居民生活质量，维护小区和谐稳定。
第二章物业范围与内容
第三条物业范围
本合同所涉及的物业范围包括：____________（小区名称）住宅小区，共计____________栋住宅楼，占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米。
第四条物业管理内容
乙方和丙方应按照本合同约定，提供以下物业管理服务：
房屋及设施设备维护管理；
绿化保洁及环境卫生管理；
安全保卫管理；
停车管理；
公共设施维护管理；
消防安全管理；
乙方和丙方应提供的其他物业管理服务。
第三章合同期限
第五条合同期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。
第四章甲方权益主导
第六条甲方权利义务
甲方应按照本合同约定，向乙方和丙方支付物业管理费、公共维修基金等费用。
甲方有权监督乙方和丙方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。
甲方应遵守小区物业管理规定，不得损害他人利益。
甲方有权解除本合
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