原创力文档- 1、本文档共17页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
物业管理示*住宅小区标准评分细则〔国优标准〕
市,省,全国物业管理示*住宅小区标准及评分细则评分标准评优标准：市、
省、国家的标准市一样的，只是评分的及格线不同而已分数标准市优
是85分，省优90分，国优98分评委的组成市优:是各地区的行业
主管部门(市建立局物业科的科长)以及当地的国家物业管理协会常务理事省
优：是各地区的行业主管部门〔省建立局物业处的处长〕以及当地的国家物
业管理协会常务理事国优：是全国物业管理协会常务理事
检查标准检查内容评分细则
一、根底管理32分
1、建立用地规划许可证；符合1分，现场与规划不符的
2、建立工程规划许可证；发现一处扣0.2分，〔有批准
3、规划图纸〔六图二书〕；即1∕1000比例尺的文件的不扣分〕；材料中每缺
现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规一项扣0.2分；其中第3项中
缺4种以上的扣0.2分；第5
划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、
1、按规划要求建立，
详细规划说明书、环境预评价书；项无临建房屋的不扣分。
住宅及配套设施投入
注：市级只检查前三项〔假设
使用4、与规划部门往来文件；
是1985年前建成投入使用的
小区规划图纸只要求有规划
总平面图、市政设施管网综合
5、临建房屋批准手续〔如有临建房屋〕。
规划图和绿地规划图〕。
备注：所有资料、图纸要有相
关审批部门加盖审批章。
一、物业公司验收记录及问题处理情况
二、物业公司收集资料
1、小区竣工总平面图
2、单体建筑、构造、设备安装竣工图
3、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图
2、已办理接收验收手符合1分。
4、有关设施、设备安装、使用和维护保技术资料
续每缺一项扣0.1分。
5、各单项工程竣工验收证明材料
6、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件
7、房屋销售清单和产权资料
8、公共配套设施的产权及收益归属清单
文档评论（0）