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中餐馆租赁合同

本中餐馆租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方愿意租赁该租赁物开设中餐馆，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物的范围和用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物包括：____________（具体房屋面积、结构及设施等详细情况见附件一）。

1.2乙方租赁租赁物仅用于开设中餐馆，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本中餐馆租赁合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

营业执照号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方愿意租赁该租赁物开设中餐馆，丙方作为第三方服务提供商，为乙方提供相关服务，经三方协商一致，特订立本合同。

第一章租赁物的范围和用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物包括：____________（具体房屋面积、结构及设施等详细情况见附件一）。

1.2乙方租赁租赁物仅用于开设中餐馆，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

第二章租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月___