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天津市商品房购买合同(合同范本)

天津市商品房购买合同

甲方（出卖人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

乙方（买受人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于天津市的商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：____________

1.2项目地址：____________

1.3房屋坐落：天津市________区________路________号

1.4房屋结构：____________

1.5房屋面积：建筑总面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，共有分摊面积________平方米

1.6房屋用途：住宅

第二条商品房价格及支付

2.1商品房总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：

乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币________元作为定金；

乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元；

剩余款项，乙方应按照甲方规定的付款时间及方式支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。

3.2乙方应在接到甲方交付通知后的____日内，到指定地点验收商品房。

3.3如乙方对商品房质量或附属设施有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后的____日内予以答复。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证商品房符合国家有关建筑工程质量和安全标准。

4.2商品房的保修期限及保修范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第五条权属转移及登记

5.1乙方应按照相关法律法规及政策规定，办理商品房权属转移登记手续。

5.2商品房权属转移登记所产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护自身合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

乙方（买受人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

第三方（担保方）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

鉴于甲乙双方就位于天津市的商品房事宜达成购买协议，为确保合同的履行及甲方权益的保护，甲方引入第三方作为担保方，特订立本合同，就各方权利、义务及利益保障等事项达成如下协议：

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务，如乙方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方提供合法有效的担保，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。

2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方立即采取措施，确保甲方权益不受损害。

2.3甲方在第三方未履行担保责任时，有权依法追究第三方的法律责任。

第三条乙方的违约及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商品房总价款。如乙方逾期付款，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

3.2乙方如未按照约定履行合同义务，甲方有权要求第三方承担担保责任，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方同意，甲方在合同履行过程中，有权依据合同约定和法律规定，限制乙方行使合同权利。

第四条商品房交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后的____日内，到指定地点