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2024商品房担保贷款合同范本

商品房担保贷款合同

第一条总则

1.1本合同由借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）签订，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买商品房（以下简称“房产”）事宜达成如下协议。

1.2本合同约定的贷款业务，适用中华人民共和国相关法律法规。

第二条合同主体

2.1甲方：

（1）姓名/名称：____________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________

（3）通讯地址：____________

（4）联系电话：____________

2.2乙方：

（1）名称：____________银行

（2）营业地址：____________

（3）联系电话：____________

第三条贷款金额与用途

3.1乙方同意向甲方发放人民币____万元的贷款，用于购买房产。

3.2甲方承诺贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2甲方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币____元。

4.3甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的还款账户。

第五条利率与费用

5.1贷款年利率为____%。

5.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用。

第六条房产担保

6.1甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

6.2房产抵押登记手续由甲方办理，费用由甲方承担。

6.3甲方应在贷款期间保持房产权属清晰，不得发生转让、出租、设定抵押等影响贷款偿还的事项。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

7.2甲方未按约定时间还款，乙方有权依法追究甲方法律责任，并采取措施收回贷款本息。

7.3乙方未按约定时间放款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方担保主体

1.1本合同由借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）及担保人（以下简称“丙方”）签订，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买商品房事宜达成如下协议。

1.2丙方为甲方提供房产购买的担保，甲方和乙方同意丙方的担保。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）乙方应按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款。

（2）丙方应保证甲方在购买房产过程中，权益不受损害。

（3）甲方在购买房产过程中，有权拒绝任何第三方对房产的查封、扣押等影响甲方权益的行为。

（4）甲方在购买房产后，有权要求乙方和丙方保密其贷款和担保信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

2.2甲方利益增加

（1）乙方应在贷款期限内，按照约定的利率向甲方支付利息。

（2）丙方应承担房产购买过程中，因乙方原因导致甲方损失的责任。

（3）如乙方未按照约定放款，甲方有权要求乙方支付违约金。

（4）如丙方未按照约定提供担保，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方的义务

（1）按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款。

（2）按照约定的利率向甲方支付利息。

（3）在甲方履行合同约定的条件下，按照约定的方式向甲方提供贷款。

3.2乙方的限制

（1）未经甲方同意，乙方不得将贷款合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

（2）乙方不得在贷款期限内提高利率或收取任何未约定的费用。

（3）乙方不得以任何方式干预甲方对房产的正常使用和处置。

第四条丙方的义务与限制

4.1丙方的义务

（1）保证甲方在购买房产过程中，权益不受损害。

（2）在乙方未能按照约定放款的情况下，承担相应的法律责任。

（3）在甲方未能按照约定还款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方的限制

（1）未经甲方和乙方同意，丙方不得将担保合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

（2）丙方不得以任何方式干预甲方对房产的正常使用和处置。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。