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餐饮房屋出租合同
合同编号:____________
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________
1.2房屋结构及面积:____________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
4.3乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内外从事违法活动。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定提供房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
甲方代表(签名):____________
乙方代表(签名):____________
签订日期:____年__月__日
请注意,以上合同内容仅供参考,实际合同内容应根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:____________
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
第三方(合作方):____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方合作方的特殊性质,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方合作方的角色与责任
1.1第三方作为甲乙双方的合作方,负责提供与餐饮业务相关的支持服务,包括但不限于供应链管理、品牌授权、技术支持等。
1.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求,并保证服务的质量和效率。
1.3第三方应对因其服务引起的任何纠纷或责任承担全部责任,确保甲乙双方的利益不受损害。
第二条甲方权益保障
2.1甲方作为出租方,拥有房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
2.2甲方有权监督乙方和第三方的业务运营,确保其符合租赁合同约定的用途。
2.3甲方在租赁期间享有房屋使用权,并有权要求乙方按照合同约定维护房屋及附属设施。
第三条乙方义务与限制
3.1乙方作为承租方,有权使用房屋进行餐饮业务,并应遵守国家相关法律法规。
3.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内外从事违法活动。
3.3乙方应承担因自身原因导致的房屋及附属设施损坏的修复费用。
第四条租金与支付
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方未按约
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