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现房买卖合同

第一章总则

第一条本合同双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条本合同适用于中华人民共和国法律、法规，不受任何非法干预。

第二章房屋基本情况

第三条出卖人（以下简称甲方）同意将位于____市____区（县）____街道____号的____房屋（以下简称该房屋）出售给买受人（以下简称乙方）。

第四条该房屋的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。

第五条该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第三章买卖双方权利义务

第六条甲方应保证该房屋的实际面积与产权证上标明的面积一致，如实际面积与产权证上标明的面积存在差异，甲方应按照相关法律法规承担相应责任。

第七条甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

第八条乙方应按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付房价款。

第九条乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第十条买卖双方应共同承担因办理房屋过户手续所产生的税费。

第四章房价款及支付方式

第十一条该房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第十二条乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%；

乙方自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付房价款的____%；

乙方自房屋交付之日起____日内，向甲方支付房价款的____%。

第十三条乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五章房屋交付及过户

第十四条甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第十五条房屋交付时，甲方应向乙方提供下列证件：

房屋产权证；

土地使用权证；

住宅质量保证书；

住宅使用说明书。

第十六条甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第十七条乙方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续。

第十八条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担协助过户所产生的费用。

第六章违约责任

第十九条双方当事人未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，并支付违约金。

第二十条双方当事人的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七章争议解决

第二十一条本合同履行过程中发生争议，双方当事人应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第二十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二十三条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条本合同适用于中华人民共和国法律、法规，不受任何非法干预。

第二章房屋买卖及第三方主体

第三条出卖人（以下简称甲方）同意将位于____市____区（县）____街道____号的____房屋（以下简称该房屋）出售给买受人（以下简称乙方）。

第四条甲方引入的第三方主体（以下简称丙方）作为该房屋的评估机构，负责对房屋的价值进行评估。

第五条丙方应保证其评估结果的客观公正，不存在任何偏颇或利益冲突。

第三章甲方权益保障

第六条甲方有权要求丙方对房屋的价值进行评估，并依据评估结果确定房价款。

第七条甲方有权要求乙方按照本合同约定的金额、方式和时间向其支付房价款。

第八条甲方在房屋交付时，有权要求乙方接受房屋产权证、土地使用权证、住宅质量保证书和住宅使用说明书等证件。

第九条甲方在乙方未按照本合同约定支付房价款时，有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

第十条甲方在乙方未按照本合同约定交付房屋时，有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

第四章乙方的违约及限制

第十一条乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

第十二条乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

第十三条乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照本合同约定的时间向甲方支付房价款的剩余部分。

第十四条乙方在房屋交付后，应按照本合同约定的时间向甲方支付房价款的剩余部分。

第五章第三方主体的责权利

第十五条丙方应对房屋的价值进行客观、公正的评估，并对其评估结果承担法律责任。

第十六