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标准上海市租房合同范本参考

上海市租房合同范本

一、前言

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

二、房屋基本信息

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

出租房屋地址：上海市XX区XX街XX号，房屋结构、面积等基本情况：。

三、租赁期限

租赁期共XX个月，甲方从YYYY年MM月DD日起将出租房屋交付乙方使用，至YYYY年MM月DD日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

拖欠租金XX个月或空置XX月的。

四、租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为XX元，交纳方式为支付，总计人民币（大写）XX元（元）。由乙方在YYYY年MM月DD日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前XX天支付。

五、租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）。

六、双方的权利和义务

甲方权利和义务：

1.1甲方应保证出租房屋符合国家和上海市的相关规定，具备出租条件；

1.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、修缮；

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋；

1.4甲方应在合同终止后及时退还乙方剩余租金及押金。

乙方权利和义务：

2.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途；

2.2乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金；

2.4乙方不得在租赁房屋内进行非法活动。

七、合同的变更、解除与终止

合同的变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。

合同的解除：

2.1甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

该房屋因社会公共利益被依法征用的；

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

甲方已告知乙方房屋出租目的改变，不再出租的。

八、违约责任

甲方违约：

1.1甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

1.2甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。

乙方违约：

2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；

2.2乙方未按照约定使用租赁房屋，或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：YYYY年MM月DD日

以上为上海市租房合同范本，供您参考。请注意，合同内容需根据实际情况进行调整和补充。在

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙、第三方各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

二、房屋基本信息

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（担保方）：

出租房屋地址：上海市XX区XX街XX号，房屋结构、面积等基本情况：。

三、租赁期限

租赁期共XX个月，甲方从YYYY年MM月DD日起将出租房屋交付乙方使用，至YYYY年MM月DD日收回。

四、租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为XX元，交纳方式为支付，总计人民币（大写）XX元（元）。由乙方在YYYY年MM月DD日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前XX天支付。

五、第三方主体的责权利

第三方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。若乙方违反本合同的任何条款，第三方同意在甲方要求的时间内，履行合同约定的义务。

第三方同意在租赁期间，对出租房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

第三方同意在合同终止后，协助甲方及时退还乙方剩余租金及押金。

六、乙方的权利和义务及违约限制

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变用途。

乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

乙方不得在租赁房屋内进行非法活动。

若乙方违反本合