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以房地产投资入股的涉税处理.pdfVIP

以房地产投资入股的涉税处理.pdf

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    以房地产投资入股的涉税处理

    投资方涉税处理

    一、营业税

    《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题

    的通知》(财税„2002‟191号)规定，自2003年1月1日起，

    以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，

    共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征

    收营业税。

    需要指出的是，不动产所有者以不动产投资入股，收取

    固定收入，不承担投资风险。这种固定收入不管是以投资方

    利润形式出现，还是以租金等其他形式出现，其实质上是属

    于租金收入，应按规定征收营业税。

    二、

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