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房屋共有简单协议书范本〔通用5篇〕

房屋共有简单协议书1

甲方姓名：________性别:__________出生日期:__年__月__日身份证号

码:____________________

乙方姓名：________性别:__________出生日期:__年__月__日身份证号

码:____________________

为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双

方共同出资购房的相关事宜。根据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方

共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_______________元整(大写)(出资比例

甲乙双方各占百分之五十)，购置座落于__市__县__街__小区__房__楼__单元__

室(__室__厅__平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同

拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿，平等，互利的根底上，就共有产权房屋的经营、管理、居

住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之

五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共

有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方

及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使

用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共

有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为

自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的

损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房

产的所有权、使用权受到影响，否那么，应赔偿另一方所产生的损失。

三、规定全部税费由承当并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭

贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律

师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中

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介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承当共有产权

房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全

部费用。

四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房

屋对外出租，所得收益分配，按照购置房屋出资比例，各得50%。如共有产权

房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收

益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。如

经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价

格出资购置，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共

有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行

抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出

资比例各占50%。因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。因不可抗力

或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所

得补偿有双方按出资比例分配。

六、规定未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一

式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方(签名或盖章)__________

乙方(签名或盖章)__________

签订日期：__年__月__日

房屋共有简单协议书2

甲方：__________，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市

__________地方，身份证号码：__________

乙方：__________，女，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市

__________地方，身份证号码：__________

甲乙双方与_____年_____月_____日在_____地登记结婚。双方为了防止纠

纷，现就双方财产做如下约定：

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