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小房屋出租合同的模板
小房屋出租合同
第一条租赁物
出租人同意将其位于【地址】的小房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为【年/月】，自【开始日期】至【结束日期】。
租赁期限届满，承租人需按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。
第三条租金及支付方式
承租人应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整。
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：【出租人姓名】
账号：【银行账号】
银行：【银行名称】
承租人应在每月【日】前支付当月租金。
第四条押金
承租人应在签订本合同时支付押金人民币【金额】元整。
租赁期限届满，承租人按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，出租人应在扣除相应费用后无息退还承租人押金。
第五条租赁物的使用和保管
承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求合理保管租赁物。
承租人在使用租赁物过程中，若发现任何安全隐患，应立即通知出租人。
第六条维修责任
出租人负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物处于良好的使用状态。
承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，承租人应承担维修责任。
第七条合同的变更和解除
本合同一经签订，即具有法律效力。
除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第八条违约责任
出租人未按照本合同约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人承担违约责任。
承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人承担违约责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：________________
签订日期：【日期】
以上为一份小房屋出租合同的模板，请根据实际情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体
甲方同意将其位于【地址】的小房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，并由丙方作为第三方协助履行本合同的义务。
第二条甲方的权益保障
乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整。
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：【甲方姓名】
账号：【银行账号】
银行：【银行名称】
乙方应在每月【日】前支付当月租金。
第三条押金与保障
乙方应在签订本合同时支付押金人民币【金额】元整。
租赁期限届满，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除相应费用后无息退还乙方押金。
丙方作为第三方，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的押金和租金支付及时、准确。
第四条维修责任与保障
甲方负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物处于良好的使用状态。
乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。
丙方作为第三方，对租赁物的使用状况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。
第五条违约责任与限制
乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
乙方未按照本合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
丙方作为第三方，有权对乙方的违约行为进行制止，并协助甲方追究乙方的违约责任。
第六条甲方权利的增加
甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的检查和维护。
甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全。
甲方有权在租赁期限届满前提前终止合同，并要求乙方搬离租赁物。
第七条丙方的义务与责任
丙方应确保乙方的租金和押金支付及时、准确。
丙方应监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。
丙方应协助甲方处理乙方的违约行为，并确保甲方的权益得到保障。
第八条第三方介入的意义和目的
丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保甲方作为出租人的权益得到充分保障。通过丙方的监督和协助，可以有效避免乙方违约行为的发生，确保租赁物的正常使用和维护。丙方的介入也有助于解决双方在合同履行过程中的争议，促进合同的顺利履行。
第九条甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租人，为主导本合同的目的和意义在于确保其租赁物的安全、合理使用和租金的及时收取。通过本合同的约定，甲方可以有效地行使其权利，保障其合法权益。同时，甲方也可以在合同履行过程中对乙方进行合理的约束，确保乙方的租赁行为符合合同约定。
以上为一份以甲方权益主导的小房屋出租合同模板，请根据实际情况进行修改和完善。
第十条丙方的违约责任
丙方未能履行其监督职责，导致乙方未能按时支付租金或造成租赁物损坏的，丙方应承担相应的违约责任。
丙方未能妥善处理乙方违约行为，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。
第十一条合同的变更和解除
本合同的任何变更或解除，必须经过甲方、乙方和丙方三方协商一致
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