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总包合同合同核心条款

总包合同核心条款

1.定义和解释

1.1定义

合同：本合同是指由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）签订的，关于乙方承担甲方指定的工程项目的全部或部分工作的协议。

工程项目：指甲方指定的，由乙方承担建设的项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

工程进度：指工程项目按照约定的时间表和进度进行的程度。

工程质量：指工程项目符合国家相关法律法规、标准和甲方要求的程度。

1.2解释

本合同中的词语除非上下文明确规定，否则其含义应按照通常意义解释。

2.合同范围和工程内容

乙方应按照甲方的要求，承担工程项目的全部或部分工作，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。

3.工程进度和交付

乙方应按照合同约定的时间表和进度完成工程项目。如乙方因故不能按期完成，应提前通知甲方，并按照甲方的要求采取措施加快进度。

4.工程质量

乙方应保证工程项目的质量符合国家相关法律法规、标准和甲方的要求。如乙方不能保证工程质量，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，由此产生的费用由乙方承担。

5.合同价格和支付

5.1合同价格

乙方向甲方提供的工程项目报价为合同价格。合同价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、人员费等。

5.2支付方式

甲方按照合同约定的进度和付款条件向乙方支付合同价格。支付方式可以是现金、转账等方式。

5.3支付条件

甲方支付合同价格的条件是：

乙方按照约定完成工程项目的相应部分；

乙方提供的工程质量符合相关法律法规、标准和甲方要求；

乙方提供的工程进度符合合同约定。

6.违约责任

6.1乙方的违约责任

乙方如未能按照合同约定完成工程项目的相应部分，应向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方另行约定。

6.2甲方的违约责任

甲方如未能按照约定时间向乙方支付合同价格，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式由双方另行约定。

7.争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

8.其他条款

8.1合同的变更和解除

合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

8.2通知

任何一方就本合同项下的任何事宜发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

8.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.4合同的完整性

本合同是双方关于工程项目的一切协议和谅解的全面体现，取代了所有以前的书面或口头的协议和谅解。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.定义和解释

1.1定义

合同：本合同是指由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）签订的，关于乙方承担甲方指定的工程项目的全部或部分工作的协议。

第三方主体：指由甲方指定的，参与工程项目并与承包商具有合同关系的第三方单位或个人。

工程项目：指甲方指定的，由乙方承担建设的项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

工程进度：指工程项目按照约定的时间表和进度进行的程度。

工程质量：指工程项目符合国家相关法律法规、标准和甲方要求的程度。

1.2解释

本合同中的词语除非上下文明确规定，否则其含义应按照通常意义解释。

2.甲方权益主导

2.1甲方权利

工程决策权：甲方对工程项目的各项决策具有最终决定权，包括但不限于工程设计、材料选择、施工方法等。

工程监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合甲方要求。

工程变更权：甲方有权根据实际情况对工程项目进行变更，包括但不限于工程规模、工程内容、工程进度等。

违约索赔权：甲方有权向乙方索赔因乙方违约造成的损失，包括但不限于工期延误、工程质量问题等。

2.2甲方利益保障

质量保障：乙方应保证工程项目的质量符合国家相关法律法规、标准和甲方要求。如乙方不能保证工程质量，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，由此产生的费用由乙方承担。

进度保障：乙方应按照合同约定的时间表和进度完成工程项目。如乙方因故不能按期完成，应提前通知甲方，并按照甲方的要求采取措施加快进度。

费用保障：乙方应承担因工期延误、工程质量问题等造成的所有费用。

3.乙方违约及限制条款

3.1乙方违约责任

乙方如未能按照合同约定完成工程项目的相应部分，应向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方另行约定。

3.2乙方限制条款

工程变更限制：乙方未经甲方同意，不得对工程项目进行任何变更。

工期延误限制：乙方如因故不能按期完成工程项目，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施加快进度。

质量限制：乙方应保证工程项目的质量符合国家相关法律法规、标准和甲方要求。如乙方不能保证工程质量，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，由此产生的费用由乙方承担。

4.第三方主体的责权利

4.1