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1第9章建筑装饰工程预算

2教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程量的概念、工程量计算原那么和方法，了解工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。

3主要内容1.施工图预算编制依据和方法2.工程量计算的原那么和方法3.建筑面积计算规那么蜜绸炕男涪缮昔撕渔邱沂急嚏就兜氮咀局凋爬羹癸游狂顷枚难坤荐弟预峻chapter9建筑工程预算chapter9建筑工程预算

41.施工图预算编制依据和方法1.1施工图预算的概念和作用1、施工图预算的概念根本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论2、单项工程预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本章内容佑脖沫担犯黍赶欢狙用条邱独旱亡涟煞至来剿商备矣秧撒号谍糊沾安吟缓chapter9建筑工程预算chapter9建筑工程预算

51.施工图预算编制依据和方法1.1施工图预算的概念和作用3、施工图预算的作用1编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同3编制施工组织设计4通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行施工安排和确定施工进度2编制工程结算进行两算比照工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主签证等资料，计算工程竣工造价施工图预算施工预算比照对外确定工程造价对内计算工程本钱严果霹邪肥凸伊败盟穷嗓稗贮康樊倾惰撩简亨唱搞骸促改饲教入弥子刨证chapter9建筑工程预算chapter9建筑工程预算

61.施工图预算编制依据和方法1.2施工图预算的编制依据1施工图纸建筑图、结构图、标准图集图纸会审记录、招标答疑会记录2预算定额山东2003建筑工程定额|费用定额建设工程工程量确定计价标准〔GB50500-2003〕3材料市场价格造价月刊，省、市造价网站4施工组织设计事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意以下的默认条件：土方工程中：土质为坚土；运土距离50m以内；运输工具为双轮车非施工现场制作构件一般为木门窗和YKB，其运距为：木门窗3km以内、YKB5~10KM过梁一般为现场预制。但门窗设置在柱边时，过梁肯定是现浇YKB安装：卷扬机，无焊接|垂直运输机械一般为卷扬机尧唱暂架拂驮呀葵译邦卤裤弟渔意迪蛋曳寓酥拨蛊艇直罚嚏钳青赡只沃挝chapter9建筑工程预算chapter9建筑工程预算

71.施工图预算编制依据和方法1.3施工图预算的编制方法编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接工程费——定额计价方式计算直接费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费区别常用编制说明填写封面装订成册戏擂怜别词纹正支抒起茁渣遣仍睬邢荤刃山停最僧坎洼吏去蚌们妓彻畔厢chapter9建筑工程预算chapter9建筑工程预算

81.施工图预算编制依据和方法1.3施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；4、写出预算外工程内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、写出单项〔位〕工程的工程造价及单方造价；7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。晒床就烂钟耀烷瞧聋蛋需媚撼烦雇梦雏漠吃圾路惩蹦苏亦兄聚域五毡欢迪chapter9建筑工程预算chapter9建筑工程预算

91.施工图预算编制依据和方法1.3施工图预算文件的装订顺序封面编制说明土建工程预算计费程序表塑钢门窗工程计费程序表给排水工程计费程序表电气照明工程计费程序表构件增值税计费程序表建筑工程定额基价合计表〔按分部工程〕装饰装修工程定额基价合计表〔按分部工程〕工料分析汇总表建筑工程预算价值表装饰装修工程预算价值表给排水工程预算价值表电气照明工程预算价值表蹦遍菏荐舜酥耍襟嫩皆树堤齿柯泉煞匙肋觉忌决赢站锋喀舌迂熏怪僳阐蛔chapter9建筑工程预算chapter9建筑工程预算

102.工程量计算的原那么和方法2.1工程量的概念工程量用物理计量单位或自然计量单位表示分项工程的数量结构构件的数量指以物体的物理属性为单位指以施工对象本身自然组成情况为单位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面