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结合扬州翼立方教育发展中心项目浅谈

设计总承包管理

摘要：设计总承包管理内容主要包括设计范围界定、设计子项划分、设计子

项招投标、设计公司评定筛选、设计进度编排、设计标准确定、设计专业团队管

理、设计产品迭代创新等方面，把握好各个环节，对项目的规划、设计、建造、

交付、运营至关重要。

关键字：设计、招标、采购、设计管理、建造、验收、交付、运营

0.项目概况

扬州教育投资管理有限公司开发的扬州翼立方教育发展中心（简称翼立方）

项目，工程概况如下：

项目总建筑面积：55420.15平方米，其中地上建筑面积：34230.62平方米，

地下建筑面积：21189.53平方米。地下室战时用途为核6级、常6级甲类二等人

员掩蔽部人防汽车库，人防设防面积为1774平方米。

项目地上共11层，地下共2层。主要分为主楼与东北角的裙楼，主楼一层

至十一层为商业，主楼一层东侧局部为商务办公，三楼东侧为375人剧场部分，

四楼东侧为剧场设备用房部分。东北角裙楼共三层，为商务办公，与主楼东侧一

层商务办公通过连廊相连，主楼建筑高度：57.75米（室外地坪至屋面标高），

裙房建筑高度：15.15米（室外地坪至屋面标高）。本工程室内地坪相对标高

±0.000等于绝对标高值（85高程）8.050m，室外地坪相对标高-0.150等于绝对

标高值（85高程）7.900m。

地下车库:地下两层机动车库及设备用房，21189.53平方米，停车数量：384

辆（含4辆无障碍车位和40辆充电桩车位，其中负一层为小型停车位普174辆，

负二层为小型停车位210辆。汽车库建筑分类为大型。

本工程实行设计总承包，主要设计管理内容见表0.1。

扬州翼立方发展中心项目设计总承包管理内容表0.1

序

设计分项设计阶段设计主体

号

方案、扩我司都市建筑研究院上海分

1建筑方案

初院

建筑施工

2施工图我司人居三院+都市一院

图

PC方案+报

我司装配院

审专项图

3PC工业化

深化施工施工总承包单位分包PC构

图件生产厂家

室内设计方案+施工

4我司常州室内院

（公区）图

室内设计

方案+施工

5（剧场、早教建设单位分包

图

中心、书店）

二次机电

6施工图我司人居三院+都市一院

设计

方案+施工

7幕墙设计我司分包专业单位

图

方案+施工

8景观设计我司都市建筑研究院