住宅小区工程监理规划1.doc

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营口经济技术开发区建立监理

监理规划

工程名称:营口红旺家园住宅小区工程

建立:辽宁联宇房地产开发

施工：辽宁龙华建筑工程

勘察：营口开发区勘察设计研究院

编制:审核:

2009年10

监理规划目录

总那么

工程概况

监理工作范围、内容、目的

监理工作根据

工程监理组织机构

工程环境

工程地质条件

八、设计概况

九、工程监理机构人员分工和岗位职责

十、施工准备阶段监理工作

十一、施工阶段监理工作

十二、监理工作制度、

十三、施工阶段监理平安理

十四、冬季施工的监控

十五、旁站监理方案

十六、节能保温控制专篇

施工阶段质量进度控制监理规划

一、总那么:

1、为了给业主提供满意的效劳结合本工程是高层住宅小区工程的详细情况编制本工程监理规划。含〔旁站监理方案〕.

2、本监理规划用于工程监理部详细指导监理工作及监理的编制。

3、本监理规划所述会议、洽谈及例会等必须具有书面记录并且签字、盖章齐全。

4、本规划一式三份工程监理部一份建立一份监理自存一份。

二、工程概况：

1、工程名称：营口红旺住宅小区

2、建立：辽宁联宇房地产开发

3、施工：辽宁龙华建筑工程

4、勘察：

5、设计：北京五豪世纪建筑设计

6、建立：营口经济技术开发区辽东湾大街南段山海广场东侧。

7、建立规模：总建筑面积：509.㎡其中：1#楼(17层/商场五层、地下一层)34098.34㎡、2#楼(17层/地下一层)13279.73㎡、3#楼(17层/地下一层)12996.55㎡、4#楼(17层/地下一层)14272.34㎡、5#楼(17层/地下一层)14862.93㎡。

8、方案总规模：9516.6万元

9、构造形式：住宅：框架剪力墙构造：商场、网点：框架构造。根底形式：住宅：天然地基筏板根底。商场、网点；钢筋砼根底。

10、合同工：2009年10

11、工程质量等级：合格工程

三、监理工作范围、内容及目的：

〔一〕监理工作范围：

红旺家园住宅工程工程施工阶段监理。

1、熟悉施工图纸并将发现的问题汇总书面提交建立转设计；参加设计交底、图纸会审。

2、审核承包提交的施工组织设计及施工方案提出审核并监视其执行。

3、审查并确认施工总承包选择的分包。

4、监视承包严格按照施工图及有关并遵照与当地

发布的政策、法、法规、、规程、及理程序施工控制工程质量。

5、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货、审核其质量、性能是否满足设计要求及有关、现行政策、法的规定。

6、审核及会签工程变更。

7、组织对工程质量问题的处理。

8、定主持召开监理工作会议、处理需要解决的问题。

9、每月编制监理月报向建立及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。

10、监视施工现场平安防护、消防、文明施工及环保卫生情况并提出改良。

11、组织工程阶段性验收及开工预验收。提出工程质量评估。

12、参加工程开工验收。

13、进展工程监理工作总结并向建立提交。

14、催促开工的编制与移交。

15、保修阶段的监理工作。〔按监理合同约定〕

〔二〕监理工作内容：

1、施工准备阶段的监理：参与设计交底、图纸会审；审核施工组织设计〔施工方案〕；查验施工测量放线成果；参加第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。

2、施工阶段的监理：工程质量、进度、控制；平安、信息、合同的理及组织协调。

〔三〕监理工作目的：

目的控制：即监理工程师按方案衡量所取的成果纠正所发生的偏向以保证方案目的得以实现的理活动其根本控制程序如以下图：

目的控制流程图

信息点输出投入工程施行方案

信息点

输出

投入

工程施行方案

纠正措施必要时修改方案

纠正措施

必要时修改方案

输出信息搜集

输出信息搜集

定检查

定检查

偏离

偏离

分析因果关系实际状况与方案比照

分析因果关系

实际状况

与方案比照

信息整理聚集

正常

正常

质量控制目的：工程质量必须符合设计图纸和质量验收并到达建立和承包签订的施工合同约定的工程质量。

1、监理效劳合格率99；

2、合同履约率100；

3、业主满意率98。

质量目的控制：

质量目的

各分部分项工程

质量目的

地基与根底工程

合格

主体工程

合格

装饰工程

合格

楼地面工程

合格

门窗工程

合格

屋面工程

合格

给排水

合格

电气工程

合格

通风、空调工程

合格

电梯工程

合格

进度控制目的：

进度总目的：

进度目的分解

土方工程

工09年10月16日—10月25日

筏板根底地下室工程

工09年10月