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广州,租赁合同备案
广州租赁合同备案
第一章总则
第一条租赁合同备案的目的和依据
为规范租赁市场秩序，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本租赁合同备案。
第二条租赁合同备案的范围
本租赁合同备案适用于广州市行政区域内，甲乙双方依法订立的房屋租赁合同。
第二章租赁双方的基本信息
第三条出租人信息
出租人（以下简称甲方）：
姓名（名称）：____________________
身份证号（营业执照号）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第四条承租人信息
承租人（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第三章租赁房屋的基本情况
第五条租赁房屋信息
房屋地址：____________________
房屋结构及面积：____________________
房屋用途：____________________
甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第六条租赁期限
本租赁合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁的，本租赁合同自动续约一年。
第四章租金及支付方式
第七条租金标准
租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
第八条租金支付方式
乙方按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。
第五章租赁物的使用和维修
第九条租赁物的使用
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照房屋的结构和性能使用，不得私自拆改、破坏。
第十条维修责任
在租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的维修费用，由甲方承担。
因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
第六章合同的变更和终止
第十一条合同的变更
甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，可协商一致后签订书面变更协议。
第十二条合同的终止
本合同租赁期满后，甲乙双方未续签或一方提出终止合同的，本合同自行终止。
如乙方提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
第七章违约责任
第十三条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同等金额。
第八章争议解决
第十四条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十五条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________
签订日期：________________
房屋所有权证复印件
身份证复印件
其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条租赁合同备案的目的和依据
为规范租赁市场秩序，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本租赁合同备案。甲方作为房屋的出租方，乙方作为房屋的承租方，共同约定第三方主体（以下简称丙方）的责权利等相关条款，以保障甲方的权益。
第二条租赁合同备案的范围
本租赁合同备案适用于广州市行政区域内，甲乙双方依法订立的房屋租赁合同，并引入丙方作为担保方和协调方。
第二章租赁双方及第三方的基本信息
第三条出租人信息
出租人（以下简称甲方）：
姓名（名称）：____________________
身份证号（营业执照号）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第四条承租人信息
承租人（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第五条第三方主体信息
第三方主体（以下简称丙方）
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