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房产抵押借款合同.docx
房产抵押借款合同
第一条借款金额
甲方(借款人)同意向乙方(贷款人)借款人民币【】元整(大写:【】元整),用于【】。
第二条借款期限
借款期限为【】年,自【】起至【】止。
经双方协商一致,可以在借款期限届满前提前还款。
第三条借款利率
借款利率为年利率【】%。
借款利息的计算方式为:【】。
第四条还款方式
甲方应按【】的还款计划进行还款。
甲方可以选择以下还款方式进行还款:
等额本息还款法;
等额本金还款法;
按期还息,到期还款本息;
其他经双方协商确定的还款方式。
第五条抵押房产
甲方将其名下的房产【】(房产证号:【】)作为本借款合同的抵押物。
甲方应保证该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
如甲方不能按时还款,乙方有权依法处置该房产,以偿还借款本金及利息。
第六条担保
甲方同意提供【】作为本借款合同的担保。
担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
第七条合同的变更和解除
双方同意,合同的变更和解除应书面签署,并经双方协商一致。
合同的变更和解除不得影响乙方对甲方借款本息的追索权。
第八条违约责任
甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款本息。
甲方未按约定时间还款的,应当按照逾期天数加收罚息。
第九条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条附则
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同的附件包括:【】。
甲方(借款人):【】
乙方(贷款人):【】
签订日期:【】
签订地点:【】
注意:本合同仅为示例,具体的合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前,请务必咨询专业律师的意见,以确保您的权益。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房产抵押借款合同
第一条第三方主体
甲方(借款人,以下简称“甲方”):【甲方全称】
乙方(贷款人,以下简称“乙方”):【乙方全称】
第三方(担保方,以下简称“第三方”):【第三方全称】
甲方同意将其名下房产作为抵押物向乙方借款,第三方作为担保方为甲方的借款提供担保。
第二条借款金额与用途
甲方同意向乙方借款人民币【】元整(大写:【】元整),用于【具体用途】。
借款用途必须符合法律法规和乙方的贷款政策。
第三条借款期限
借款期限为【】年,自【】起至【】止。
经双方协商一致,可以在借款期限届满前提前还款。
第四条借款利率与还款方式
借款利率为年利率【】%。
借款利息的计算方式为:【】。
甲方应按【】的还款计划进行还款。
甲方可以选择以下还款方式进行还款:
等额本息还款法;
等额本金还款法;
按期还息,到期还款本息;
其他经双方协商确定的还款方式。
第五条抵押房产
甲方将其名下的房产【】(房产证号:【】)作为本借款合同的抵押物。
甲方应保证该房产的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
如甲方不能按时还款,乙方有权依法处置该房产,以偿还借款本金及利息。
第六条担保
第三方作为担保方,同意为甲方的借款提供担保。
担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
第三方应保证其担保能力的真实性和有效性,如因第三方原因导致担保失效,甲方有权要求乙方立即停止贷款的追偿行为。
第七条甲方权利
甲方有权按照合同约定使用借款。
甲方有权要求乙方按照约定的还款计划提供借款。
甲方有权在借款期限内提前还款,并享有相应的利率优惠。
甲方在按时还款的前提下,有权要求乙方解除抵押物上的抵押权。
第八条乙方违约及限制条款
如乙方未按约定提供借款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的计算方式为:【】。
如乙方未按约定利率收取利息,甲方有权要求乙方退还多收的利息,并支付相应的赔偿金。
乙方在未经甲方同意的情况下,不得将借款转让给任何第三方。
第九条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条附则
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。
本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
本合同的附件包括:【】。
甲方(借款人):【】
乙方(贷款人):【】
第三方(担保方):【】
签订日期:【】
签订地点:【】
第三方介入的意义和目的:
第三方的介入为甲方提供了更加坚实的保障,确保甲方在借款过程中权益得到充分保障。第三方担保方的存在,使得甲方在无法按时还款的情况下,可以得到第三方的资金支持,保障了甲方的资金链不会断裂。同时,第三方担保方也会对甲方的信用状况进行审核,从而确保甲方具有还款能力。第三方的介入还有利于
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