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2024年楼房转让的合同样本
2024年楼房转让合同
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
鉴于甲方拥有位于【楼房地址】的【楼房面积】平方米的楼房一套（以下简称“该楼房”），并拟将其转让给乙方；乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条楼房基本情况
1.1甲方拥有的该楼房位于【省】【市】【区】【街道】【楼房地址】，楼房结构为【结构】，楼房面积为【楼房面积】平方米。
1.2该楼房的所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。
1.3该楼房的使用性质为【使用性质】，甲方保证该楼房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的楼房转让价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），支付方式为：【支付方式】。
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。乙方未按时支付的，应按迟延支付部分每天支付违约金【违约金比例】%给甲方。
第三条楼房交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该楼房交付给乙方。交付时，该楼房应符合以下条件：
（1）该楼房的产权清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）该楼房符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；
（3）该楼房的水、电、燃气等公共设施正常使用。
3.2楼房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。
第四条合同的变更和终止
4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。
4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：
（1）甲方依法丧失该楼房的所有权；
（2）乙方丧失购买该楼房的能力；
（3）依法应当终止的其他情形。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未按约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】止。
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
该楼房的所有权证号证书复印件
该楼房的土地使用权证号证书复印件
该楼房的相关批准文件和资料
其他与该楼房有关的文件和资料
请注意，以上合同仅供参考，具体的合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方明确了解合同条款，以免产生误解或纠纷。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
第三方（质权人）：【第三方名称】
鉴于甲方拥有位于【楼房地址】的【楼房面积】平方米的楼房一套（以下简称“该楼房”），并拟将其转让给乙方；乙方愿意购买该楼房；第三方作为质权人，对甲方的债务享有优先受偿权，为确保甲方权益，甲方、乙方及第三方经友好协商，达成以下协议：
第一条楼房基本情况
1.1甲方拥有的该楼房位于【省】【市】【区】【街道】【楼房地址】，楼房结构为【结构】，楼房面积为【楼房面积】平方米。
1.2该楼房的所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。
1.3该楼房的使用性质为【使用性质】，甲方保证该楼房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的楼房转让价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），支付方式为：【支付方式】。
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。乙方未按时支付的，应按迟延支付部分每天支付违约金【违约金比例】%给甲方。
第三条第三方质权人的权益保障
3.1甲方应确保第三方对甲方的债务享有优先受偿权。在本合同签订后，甲方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，以便第三方行使质权。
3.2乙方购买该楼房后，应视为乙方自愿接受第三方作为质权人的地位，尊重第三方的优先受偿权。
第四条楼房交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该楼房交付给乙方。交付时，该楼房应符合以下条件：
（1）该楼房的产权清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）该楼房符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；
（3）该楼房的水、电、燃气等公共设施正常使用。
4.2楼房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。
第五条甲方的权利保障
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。
5.2甲方有权要求第三方在优先受偿权范围
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