企业投资项目分析报告(00003).pdf

第三章工程的生产建设条件和技术评估

第一节工程的生产建设条件评估

一、资源条件的评估

1、自然资源条件的评估

矿产资源条件评估

资源储量、品质、成分、开采价值及运输

条件

农产品资源条件评估

产量，储藏、保管、运输条件及费用，供

给情况

2、原材料供给条件评估

根据拟建工程生产的品种、规格、性能、

质量等对原材料的要求，从原材料的

数量、质量、价格以及供给来源、运

输条件和仓储设施等方面加以评估。

3、燃料、动力供给条件评估

评估工程所需固体、液体、气体等燃料

及水、电力、热力等动力的需求量和

可供给量。

二、厂址选择评估

1、选点的根本要求

合理布局，考虑工程的技术经济特点和建

厂条件。

2、定址的根本要求

符合厂内总体布置，靠近运输通道，靠近

水源，靠近生产、生活效劳点，符合厂

房地基要求，注意风向，公共卫生条件好。

3、厂址选择的技术经济分析方法

〔1〕分级计分法；〔2〕方案比较法

三、交通运输条件评估

运输方式、运输环节〔装、运、卸、

储〕的连续协调性、运输距离的经

济合理性。

四、环境保护评估

工程建设对环境的不良影响，分析破

坏环境、影响生态平衡的主要污染

源及治理措施。

第二节技术评估

一、生产工艺评估

1、评估内容

可靠性，对产品质量的保证程度，经济

性，对原材料的适应性，对实施条件

的要求，生产工艺流程的均衡性。

2、评估方法

工艺本钱法

二、设备评估

1、评估的主要内容

生产效率〔单台设备在单位时间内的生产能

力〕，可靠性〔无故障地发挥规定功能的

程度〕，耐用性〔使用寿命〕，平安性〔

对生产平安的保障功能〕，配套性〔相关

设备的吻合程度〕，灵活性，费用、能耗

等评估。

2、设备选择评估的方法

〔1〕投资回收期；〔2〕年费用法。

三、技术转让评估

n专利权，非专利技术，商标权，工程

合同，技术援助，专门营销

n利润分享率=技术转让提成/获利额

15%--25%

n提成率=技术转让提成/引进技术产

品销售额2%--6%

n提成率=利润分享率*销售利润率

四、工程设计方案的评估

1、工程设计方案的内容

地基工程，土建工程，管道工程，卫生

〔排水、采暖、通风〕工程，电气及

照明工程。

2、工程设计方案的评估

总平面布置，竖向布置，结构设计，施

工组织设计。