某某区生物医药工业标准厂房项目可行性研究报告.docVIP

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论1

1.1工程名称1

1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人1

1.3可行性研究报告编制依据1

1.4报告编制内容2

1.5工程实施单位情况介绍2

1.6工程建设地址及建设条件3

1.7建设规模和主要建设内容3

1.8投资估算与资金筹措4

1.9工程经济评价4

1.10研究结论4

第二章工程建设的背景及必要性6

2.1工程建设的背景6

2.2工程建设的必要性10

第三章需求分析及建设规模13

3.1需求分析13

3.2建设规模14

第四章工程建设地址和建设条件16

4.1建设地址16

4.2建设条件16

第五章工程建设方案19

5.1工程方案选择的根本要求19

5.2工程建设内容19

5.3总图运输20

5.4土建工程22

5.5公用及配套设施24

第六章环境保护28

6.1设计依据28

6.2工程建设地址的周边环境28

6.3工程对周边环境的影响29

6.4环保措施29

第七章节约资源30

7.1节地31

7.2节水31

7.3节材32

7.4节电措施32

7.5建筑节能33

第八章组织机构及人力资源配置34

8.1组织机构34

8.2人力资源配置34

第九章劳动平安卫生与消防36

9.1劳动平安36

9.2劳动卫生37

9.3消防38

第十章实施进度安排41

10.1实施方案41

10.2工程招投标41

10.3工程建设工期安排和施工进度42

第十一章投资估算与资金筹措44

11.1投资估算44

11.2资金筹措46

11.3资金使用方案46

第十二章经济评价47

12.1经济效益分析依据和范围47

12.2财务分析47

第十三章风险分析52

13.1市场风险52

13.2人员和管理风险52

13.3管理风险53

13.4资金风险53

附表：

经济评价附表

附图：

一、工程区域位置图

二、工程总平面布置示意图

附件：

企业法人营业执照复印件

第一章总论

1.1工程名称

某某区生物医药工业标准厂房工程

1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人

可行性研究报告编制单位：某某某某省工程咨询中心

工程咨询资格等级：甲级

工程咨询资格发证机关：国家开展和改革委员会

工程咨询资格证书编号：工咨甲1030132004

法定代表人：注册咨询工程师〔投资〕高级经济师

上级主管单位：某某某某省开展和改革委员会

1.3可行性研究报告编制依据

1、原国家方案委员会、建设部公布实施的《建设工程经济评价方法与参数》〔1993年第二版〕；

2、原国家开展方案委员会公布试行的《投资工程可行性研究指南〔2002年试用版〕》；

3、国土资发〔2004〕232号国土资源部关于发布和实施《工业工程建设用地控制指标〔试行〕》的通知；

4、《医药工业洁净厂房设计标准》;

5、某某高科建设开发有限责任公司提供的有关资料；

6、工程调研收集的有关资料。

1.4报告编制内容

本报告编制的主内容包括工程建设的意义和必要性、市场需求、工程建设地址和建设条件、工程建设方案、环境保护、节约资源、组织机构设置及人力资源配置、劳动平安卫生与消防、实施进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益分析等。

1.5工程实施单位情况介绍

本工程实施单位是某某高科建设开发有限责任公司，该企业根本情况介绍如下：

名称：某某高科建设开发有限责任公司

住所：某某市渭阳某某路

法定代表人：

注册资本：伍仟零柒拾壹万圆整

企业类型：有限责任公司

经营工程：土地开发、房产开发、根底设施配套建设、高新技术产业开发、建筑业、物资商贸业、餐饮酒店业、工程投资、咨询效劳。

注册号：

成立日期：

登记机关：某某市工商行政管理局

某某高科建设开发有限责任公司，是某某技术产业开发区下属企业。具有三级开发资质，运作资金超过亿元。

作为一家专业的现代化企业，某某高科建设开发有限责任公司拥有先进超前的开发理念、科学严谨的管理制度。经过多年的磨合与积累，已经形成了一支默契、高效、专业、团结的高素质团队，具有高、中级职称的工程师、建筑师、会计师等高级专业工作人员占了公司总人数的80%，可谓人才济济。

2005年企业收入已达6000万元，2006年销售收入继续增长，第一、二季度销售收入为4000万元，预计全年可达1亿元。资产规模截止2005年底为4000多万元。目前某某高科建设开发有限责任公司已成为某某市较大的土地开发、房产开发、根底设施配套建设、高技术产业开发的重点企业。

1.6工程建设地址及建设条件

本工程建设地址位于某某区新规划区域，南临近某某宝高速,北临某某华路，东临规划路，某某临规划建设的某某区