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“ClassA〞顶级智能化写字
楼
——〖世纪财富中心〗工程品牌推广筹划案
MCDIOR北京东方博文广告/筹划部
〖世纪财富中心〗筹划小组成员
项目主持：徐长青总经理
创意总监：王平创意总监兼副总经理
客户AE：王嵩琳客户部AE
设计负责人：李耀设计部A组组长
平面设计：李一凡设计部设计师
平面设计：朱雁峰设计部设计师
平面制作：吴芳宇设计部制作
策划文案：邬晓凯筹划部经理
市场调查：李春南筹划部文案
媒介执行：刘娟媒介部经理
筹划书执笔：邬晓凯
前言
本筹划文本包括细说CBD、市场分析、竞争者
分析、客户群分析、工程定位、品牌推广策略等
组成局部，全面涵盖了广告筹划运作的内容，为
工程整体宣传推广与实施提供全面的指导。
目录
第一局部：细说CBD
第二局部：市场分析
第三局部：竞争者分析
第四局部：客户群分析
第五局部：工程定
第六局部：品牌推广策略
第一局部：细说CBD
含义及起源？
国际著名的CBD区？
八大特征？
北京CBD规划？
北京CBD现状？
北京CBD未来？
细说CBD(含义及起源)
CBD即英文CentralBusinessDistrict简称，
最早产生于20世纪20年代的美国，中文译为商
务中心区是指大城市中金融、贸易、信息和商务
办公活动高度集中，并附有购物、娱乐、效劳等
配套设施的城市综合经济活动的核心地区。
国际著名的CBD区
东京/新宿纽约/曼哈顿法国/拉德方斯
伦敦/道克兰香港/中环上海/陆家嘴
细说CBD〔八大特征〕
1、地理特征
局限于世界性大城市，代表整个城市最精华、超景观的区域
2、地价特征
楼价、地价在城市内或者一个区域内应该是最高的
3、建筑特征
高楼耸立，高密度建筑量
4、人口特征
高密度人流，一个大厦内可能就集中了几十万人办公
细说CBD〔八大特征〕
5、产业特征〔核心〕
以代表当今时代最先进、最兴旺的金融、保险、
证券、中介、
会计等第三产业为主
6、功能性特征
是市场经济体制下一个经济的枢纽机构
7、景观特征
代表一个城市的形象
北京CBD规划范围
西起东大桥，东至西大望路，南起惠通河
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