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房产买卖合同公证书

甲方：________________

身份证号：________________

乙方：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方就位于________________的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本公证书，以兹共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2该房产现状：________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

2.2乙方向甲方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本公证书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元整（大写：________________元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本公证书签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理该房产的过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙任何一方违反本公证书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的10%。

4.2若乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.05%的逾期违约金。

第五条争议解决

5.1本公证书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本公证书引起的或与本公证书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本公证书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本公证书附件如下：

（1）该房产的产权证复印件。

（2）甲乙双方的身份证复印件。

6.3本公证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

注：以上内容仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并建议在签订合同前咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：________________

身份证号：________________

乙方：________________

身份证号：________________

第三方：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方就位于________________的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，同时引入第三方作为担保及监督方，以保障甲方的权益。

第一条第三方主体基本信息

1.1第三方：________________

身份证号：________________

1.2第三方作为独立的第三方主体，拥有对该房产的优先购买权。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）乙方应向第三方支付人民币____元整（大写：________________元整）的保证金，作为乙方履行合同的担保。

（2）若乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.05%的逾期违约金，同时第三方有权从保证金中扣除相应金额以补偿甲方损失。

（3）若乙方未按照约定时间履行合同，第三方有权按照本合同约定，从保证金中扣除相应金额，并直接支付给甲方，作为甲方损失的赔偿。

第三条第三方责任和权利

3.1第三方作为担保及监督方，应确保乙方的履约行为。

3.2第三方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并要求乙方按照合同约定履行义务。

3.3第三方在甲方书面同意的情况下，有权介入甲乙双方的交易，并对交易过程进行监督。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房价款。

4.2乙方如逾期支付房价款，应支付逾期违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.3乙方如未按照约定时间履行合同，第三方有权扣除保证金，并支付给甲方作为赔偿。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1