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二手安置房购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手安置房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的二手安置房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋现状：房屋及附属设施设备完好，功能齐全，不存在严重影响居住安全的质量问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签署合同当日，乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整；

（3）甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。

4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的设施设备保修期为____年，保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：____年____月____日

房屋所有权证及复印件；

房屋附属设施设备清单；

房屋现状照片；

相关法律法规规定的其他文件。

注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第三方（保障方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手安置房事宜，达成如下协议，并由第三方提供保障。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的二手安置房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋现状：房屋及附属设施设备完好，功能齐全，不存在严重影响居住安全的质量问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签署合同当日，乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整；

（3）甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。

4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的设施设备保修期为____年，保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应按本合同约定时间支付房款，若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

5.2乙方应按本合同约定时间接收房屋，若乙方逾期接收房屋，乙方应支付给甲方逾期接收违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

5.3甲方在本合同签订后，有权要求第三方对房屋交易进行监督，确保甲方的权益得到保障。

5.4甲方有权要求第三方提供担保