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2024年商品房产购销合同标准格式

合同编号：2024

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商品房产出售给乙方，乙方购买甲方商品房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋结构：__________结构

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.5房屋所有权证号：__________

1.6土地使用权证号：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，按照每月人民币__________元的标准支付物业费，直至房款结清。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.3合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图

附属设施设备清单

物业费收费标准

付款凭证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：2024

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商品房产出售给乙方，乙方购买甲方商品房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋结构：__________结构

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.5房屋所有权证号：__________

1.6土地使用权证号：__________

二、第三方主体丙方的角色及责任

2.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲乙双方的交易过程进行监督和协调，确保交易的顺利进行。

2.2丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，为甲方和乙方提供专业的咨询和建议。

2.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续，确保过户过程的合规性和效率。

三、甲方权益主导

3.1甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常，产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.2甲方应按照合同约定时间交付房屋给乙方，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

3.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，若乙方未按约定时间支付