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房屋转租合同的法律效力认定
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确转租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于【【【房屋地址】】】（以下简称“租赁物”）转租的法律关系，确保双方的合法权益得到保障。
第二条合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
第二章转租内容及条件
第三条转租标的
甲方同意将其合法拥有的【【【房屋地址】】】转租给乙方使用，乙方同意接受该租赁物。
第四条转租期限
本合同的转租期限为【【【起始日期】】】至【【【终止日期】】】。
第五条租金及支付方式
乙方应按【【【租金数额】】】元/月的标准向甲方支付租金，每【【【支付周期】】】支付一次，具体支付方式为【【【支付方式】】】。
第三章双方权利义务
第六条甲方权利义务
甲方应保证其对租赁物的所有权和转租权，确保乙方合法使用租赁物。
甲方应在合同期内负责租赁物的维修、保养及物业管理等相关事宜。
甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
第七条乙方权利义务
乙方应按约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。
乙方在租赁期内对租赁物进行改造、装修时，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。
第四章违约责任
第八条违约责任
一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为【【【违约金数额】】】。
甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额【【【逾期违约金数额】】】的逾期违约金。
第五章争议解决
第九条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条附件
【【【房屋所有权证】】】
【【【租赁合同】】】
【【【转租协议】】】
第十一条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期限届满日止。
甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
签订日期：【【【签订日期】】】
请注意，本合同仅为示例，具体的合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确转租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及担保方（以下简称“第三方”）之间关于【【【房屋地址】】】（以下简称“租赁物”）转租的法律关系，确保甲方的合法权益得到优先保障。
第二条合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
第二章转租内容及条件
第三条转租标的
甲方同意将其合法拥有的【【【房屋地址】】】转租给乙方使用，乙方同意接受该租赁物。
第四条转租期限
本合同的转租期限为【【【起始日期】】】至【【【终止日期】】】。
第五条租金及支付方式
乙方应按【【【租金数额】】】元/月的标准向甲方支付租金，每【【【支付周期】】】支付一次，具体支付方式为【【【支付方式】】】。
第三章第三方主体权利义务
第六条第三方主体权利义务
第三方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方违约，第三方应及时代为履约。
第七条第三方主体违约责任
第三方未履行连带责任，导致甲方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为【【【违约金数额】】】。
第四章甲方权益保障
第八条甲方权益保障
甲方对租赁物享有优先购买权，如有第三方对租赁物主张权利，甲方有权优先购买。
甲方对租赁物的维修、保养及物业管理等相关事宜享有决策权。
甲方在合同期内不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督。
第九条甲方利益保障
乙方在租赁期内对租赁物进行改造、装修时，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。
乙方如发生违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
第五章违约责任
第十条乙方违约责任
乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额【【【逾期违约金数额】】】的逾期违约金。
乙方违反合同其他条款的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
第十一条第三方违约责任
第三方未履行连带责任，导致甲方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为【【【违约金数额】】】。
第六章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条附件
【【【房屋所有权证】】】
【【【租赁合同】】】
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