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商业地产项目前期物业服务合同(开发商)

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：____________________

乙方（以下简称“物业服务公司”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的商业地产项目（以下简称“项目”）的前期物业管理服务事项，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方承担项目物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通秩序维护、装饰装修管理、物业费用收缴等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业服务质量和水平，维护项目的正常秩序和良好环境。

第二条物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月·平方米。

2.2物业服务费用的支付方式为每三个月支付一次，甲方应在支付日期前七个工作日内将应付款项支付给乙方。

第三条物业服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，制定详细的服务质量标准，并向甲方报告。

3.2甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金为本合同约定的物业服务费用的____%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

项目物业管理服务范围及标准

物业服务费用支付明细

物业服务质量监督与检查办法

违约金计算公式及相关规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：____________________

乙方（以下简称“物业服务公司”）：____________________

第三方主体（以下简称“第三方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲方作为开发商，乙方作为物业服务公司，以及第三方作为有资质的评估机构，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的商业地产项目（以下简称“项目”）的前期物业管理服务事项，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为独立的评估机构，负责对乙方提供的物业服务质量进行评估和监督。

1.2第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，客观、公正地对乙方提供的物业服务质量进行评估，并提供评估报告。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据第三方提供的评估报告，对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

2.2甲方有权根据评估报告，决定是否继续与乙方合作，以及是否对乙方进行奖励或处罚。

2.3甲方有权要求乙方按照评估报告的改进意见，及时进行整改，确保物业服务质量达到预期目标。

第三条乙方违约限制

3.1乙方应严格按照评估报告的改进意见进行整改，如再次出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.2违约金为本合同约定的物业服务费用的____%。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月·平方米。

4.2物业服务费用的支付方式为每三个月支付一次，甲方应在支付日期前七个工作日内将应付款项支付给乙方。

第五条物业服务质量标准

5.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，制定详细的服务质量标准，并向甲方报告。

5.2甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

第六条合同期限

6.1本合同自签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2在合同期限内，如双方无异