多层砖混结构办公楼施工方案及对策.pdf

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多层砖混构造办公楼施工组织设计

一工程概况

1建筑物概况

本工程为*省ＸＸ公司的办公楼〔兼单身职工宿舍〕，位于ＸＸ市郊公路边，总建筑面积

为6262㎡，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长为39.44m。该建筑物主

体为五层，高18.96米，局部六层，高22.45米，附楼〔Ｆ～Ｌ轴〕带地下室，在11轴线外

有一道伸缩缝，在Ｆ轴线处有一道沉降缝，其总平面，底层平面图见下页图。本工程承重构

造除门厅局部为现浇钢筋混凝土框架外，皆采用砖混构造，根底埋深1.9m，在Ｃ15素混凝

土垫层上砌条形砖根底，根底中没有钢筋混凝土地圈梁；多孔砖墙承重，层层高现浇钢筋混

凝土圈梁；外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所，盥洗室采用现浇楼板外，其余

楼盖和屋面均采用预制预应力混凝土多孔板、大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。

室地面除门厅、走廊、试验室、厕所、楼梯踏步为水磨石面层外，其它皆采用水泥砂浆地面。

室装修主要采用白灰砂浆外喷乳胶漆涂料；室外装饰以马赛克为主，腰线、窗套为贴面砖。

散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温层为炉渣混凝土，上做两毡三油防水层上铺绿豆砂，

上人屋面局部铺设预制混凝土板。设备安装及水、暖、电工程配合土建工程施工。

2地质及环境条件

根据勘测报告：土壤为可塑粘质粉土；天然地基承载力为150KN/㎡,地下水位在地表下

7-8m。本地土堆最大冻结深度为0.5米。建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧和西侧为本

公司地界的围墙，东面为Ｘ公路，距道牙３米的人行道不得占用。沿街树木不得拐伤。人行

道一侧上方尚有高压输电线及线通过〔见总平面图〕。

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3施工工期

本工程定于三月二十日开工，要求在本年的十二月二十七竣工。限定总工期九个月，日

历工期为225天。

4气象条件

施工期间主要导风向偏东，雨季为九月份。冬季为十二月到第二年的二月份。

5施工技术经济条件

施工任务由市*公司承当，由该公司*工程经理部承包建立，可提供的施工工人有瓦工20

人，木工16人以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等，根据施工需要可以

调入。装饰阶段可以从其他工地调入抹灰工，最多调入70人。

施工中需要的水、电均从城市供水供电网中接引。建筑材料及预制品构件均可用汽车送

入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作〔运距７公里〕。

临建工程除工人宿舍可得用已建成的家属宿舍楼外，其它所需临时设施均应在现场搭建。

可供施工选用的挖掘机有ＷＹ－80型和ＷＹ－100型反铲挖掘机，起重机有ＱＴ1－６型塔吊

和ＱＴ－9和ＱＴ－２型塔吊，汽车除东风牌〔８Ｔ〕外，尚有自卸汽车可以使用，卷扬机、

蛙式打夯机，各种搅拌机，木工机械，混凝土震捣器脚手架板、钢模板及木模板可根据方案

需要进展供给。

二施工准备

1施工技术准备工作

〔1〕认真学习施工图纸和有关的设计资料，做好图纸会审准备工作，做好图纸会审记录，

解决图纸上所存在的问题，为施工和材料订货创造条件。

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〔2〕组织各工种的施工管理人员对本工程的有关图纸进展审查，掌握了解图纸中的细节。〔3〕

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

〔4〕编制切实可行的分项施工方案设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程

的技术交底工作。

〔5〕各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，以及施工作业方案。

〔6〕编制好施工预算，并根据和进度方案编制材料供给方案，落实供货渠道。

〔7〕提前做好原材料的试验工作。

〔8〕做好整个工程的测量放线方案，进展测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴

线控制桩的埋设与保护。

〔9〕填写开工报告，报业主、监理审批。

2物资和劳动组织准备

〔1〕根据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场方案。

〔2〕组织货源，签订物资供给方案。

〔3〕组织物资按方案时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。

〔4〕组织材料储藏和堆放。

〔5〕建立精干的施工队伍，根据施工进度的需要组织劳动